Anlageobjekt im Westlichen Ringgebiet - 3,2% RenditeBraunschweig

€ 3.250.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Braunschweig
Braunschweig
//
Objekt ID DC-BRS333
Kaufpreis € 3.250.000,–
Wohnfläche ca. 940 m²

Lagebeschreibung

Braunschweig selbst verfügt über rd. 250.000 Einwohner und ist nach Hannover die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen. Diese Immobilie befindet im westlichen Ringgebiet in direkter Nähe zur Innenstadt von Braunschweig, versteckt in einer schönen Seitenstraße. Sie genießen hier eine perfekte Infrastruktur, absolut zentral, aber dennoch ruhig! Zu allen Seiten finden sich kleinere und größere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Innenstadttypisch ist in der Nähe für fast jedes Bedürfnis auch das passende Angebot zu finden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist lediglich eine Minute entfernt.

Objektbeschreibung

Das um 1910 errichtete Wohnhaus besticht durch seine gute, ruhige und gleichzeitigt zentrale Lage im westlichen Ringgebiet nahe der Innenstadt. Das eigentümergepflegte Mehrfamilienhaus weist insgesamt 20 Wohneinheiten auf vier Etagen auf. Die Wohneinheiten sind in einem guten Zustand und voll vermietet.

Der Mietertrag weist Optimierungspotenzial aus. Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und weist eine typische Bauweise um die Jahrhundertwende auf.

Herzlich Willkommen zur Besichtigung !

Ausstattung

  • Gaszentralheizung
  • Sanierungen der Wohnungen im Jahre 2000 erfolgt
  • 20 Wohneinheiten
  • Mietertrag (Ist): 105.000,00 € p.a.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRS333
Kaufpreis € 3.250.000,–
Wohnfläche ca. 940 m²
Grundstücksgröße ca. 400 m²
Baujahr 1910
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 128.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Braunschweig
Braunschweig
//