Großzügige Maisonette-Wohnung in repräsentativer Villa mit fantastischem AusblickBonn / Kessenich

€ 1.480,– / Monat

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Jan-David Pavlicek
Jan-David Pavlicek
Bonn
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Objekt ID DC-BNN160
Miete € 1.480,– / Monat
Wohnfläche ca. 158 m²

Lagebeschreibung

Bonn-Kessenich wird auch der \'\'Stadtteil der kurzen Wege\'\' genannt und bietet eine Mischung aus Stadtgefühl und ländlichem Flair. Die Pützstrasse mit ihren Pflastersteinen bildet die Einkaufsmeile und lädt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern zum kleinen Shoppingausflug ein. Hier befindet sich auch der gastronomischen Schwerpunkt des Stadtteils. Von der kleinen Kneipe über Biergärten bis hin zum historischen Restaurant ist hier rundum für das leibliche Wohl gesorgt wird.

Die Hausdorffstraße ist die Hauptverkehrsachse im Stadtteil. Sie verbindet die Bonner Südstadt mit Dottendorf. Die hier fahrende Straßenbahn sorgt mit mehreren Haltestellen für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss der Villa Klein/Bussmann. Im Jahre 1984 hat eine aufwendige Sanierung und Teilung des Gebäudes stattgefunden. Dabei sind 7 Eigentumswohnungen entstanden.

Die hier zu vermietende Wohneinheit hat ursprünglich aus zwei Wohneinheiten bestanden, die zusammengelegt wurden. Insgesamt stehen hier ca. 159 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch einen Balkon noch ergänzt werden. Die Wohnung besteht aus einem größeren und einem kleineren Wohnbereich.

Der größere Wohnbereich mit 3 Zimmern (98 m²) verfügt über eine Diele mit Einbauschrank und über eine Raumspartreppe, über die man in das ausgebaute Dachgeschoss gelangt. Das sich hier befindliche Zimmer mit Gaubenfenster kann als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das Wannenbad verfügt über Tageslicht und lädt auch tagsüber zum Entspannen ein. Schlafzimmer mit Balkon und ein großzügiger Wohnbereich mit Erker und Durchgang zur Küche runden das Bild ab.

Der kleinere Wohnbereich (61 m²) ist in 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad aufgeteilt.

Die Räume sind in beiden Wohnbereichen großzügig geschnitten und bieten viel Licht und Platz. Von nahezu allen Räumen und dem Balkon hat man eine Weitsicht über die Stadt Bonn, das Rheintal und das weitere Umland.

Des Weiteren stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Diese, ein separater Waschkeller und ein Kellerabteil sind auch im Mietpreis inbegriffen.

Das Haus steht auf einem parkähnlichem Grundstück, dass insgesamt ca. 1.530 m² umfaßt und dem Anwesen in seinem Erscheinungsbild gerecht wird.

Die Wohnung wird bevorzugt möbliert vermietet !

Ausstattung

  • Parkettfußböden
  • Steinböden
  • Isoliervergläste Fenster aus Holz
  • Teilweise Rollläden
  • Gas Zentralheizung
  • 2 Kellerräume
  • 2 Außenstellplätze
  • Gemeinschaftliche Waschküche
  • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BNN160
Miete € 1.480,– / Monat
Wohnfläche ca. 158 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1904 (2012 umfangreiche Sanierung)
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Nebenkosten € 500,– / Monat
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bonn

Dahler & Company // Bonn

Stockenstraße 8 // 53113 Bonn,
Tel: +49 228 338 338 0 // Fax: +49 228 338 338 29

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DAHLER & COMPANY Bonn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

H & R Immobilien GmbH & Co. KG
pers. haft. Gesellschafterin: H & R Immobilien Verwaltungs GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Jörg Rosenthal
Handelsregister: Bonn, HRA 7650
USt.Id.: DE 275528837

Komplementärin:
H & R Immobilien Verwaltungs GmbH
Geschäftsführer: Jörg Rosenthal
Handelsregister: Bonn, HRB 18240

Aufsichtsbehörde:
Bundesstadt Bonn,
Gewerbeangelegenheiten,
Berliner Platz 2, 53103 Bonn

Verbraucherinformation: Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: bonn@dahlercompany.de

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Jan-David Pavlicek
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Bonn
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