Südstadt: Hochwertige Altbauwohnung in einer traumhaften JugendstilvillaBonn / Südstadt

€ 1.090.000,–

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Jörg Rosenthal
Jörg Rosenthal
Bonn
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Objekt ID DC-BNN218
Kaufpreis € 1.090.000,–
Wohnfläche ca. 193 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Rande der Bonner Südstadt, direkt an der Bonner City und fußläufig vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in direkter Nachbarschaft der Immobilie ansässig.

Auch hat sich in der städtebaulich attraktiven Südstadt eine gastronomische Vielfalt gebildet, welche Jung und Alt zu schätzen wissen.

Die Autobahnauffahrt zur 565/555 ist mit dem Pkw in ca. fünf Minuten sowie per Bundesbahn der Kölner Hauptbahnhof als Flughafenanschluss in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählen die Poppelsdorfer Allee, der Stadtgarten und der Bonner Hofgarten.

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer wunderschönen Jugendstilvilla und bietet 5 Zimmer verteilt auf über 190 m². Die typischen Stilelemente aus dieser Epoche wie Kassettentüren und Stuckverzierungen an den Decken begeistern jeden Besucher auf Anhieb. Die Deckenhöhen von rund 4,30 m schaffen Licht, Luft und Raum und geben dem Ganzen in Kombination mit dem Fischgrätparkett einen warmen, wohnlichen Charakter. Das
Tageslichtbad wurde vor ca. 5 Jahren umfangreich modernisiert und ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung bietet Ihnen zudem zwei Balkone, wovon Ihnen einer der Beiden einen wunderschönen Blick über den großen und gepflegten Garten bietet.

Ein Highlight für die Bonner Südstadt ist der eigene Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Ausstattung

  • Traumhafte Jugendstilvilla
  • Zwei Balkone
  • Hohe Decken (4,30) mit außergewöhnlichen Stuckarbeiten
  • Stilvoller Parkettboden in Fischgrätmuster
  • Hochwertiges, modernes Badezimmer mit Badewanne, Rainshower-Dusche und Tageslicht
  • Separates Gäste-WC
  • Hochwertige Kassettentüren
  • Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Eigener Kellerraum
  • Überdachte Terrasse mit Blick über den parkähnlichen Garten
  • Eigener Stellplatz am Grundstück
  • Energieausweis: gemäß §16 (5) EnEv nicht erforderlich

Sonstige Angaben

Wir verkaufen ihre Immobilie

Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 02 28 338 338 0 oder Ihre Anfrage per Kontaktformular.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BNN218
Kaufpreis € 1.090.000,–
Wohnfläche ca. 193 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1893
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bonn (H&R Immobilien GmbH & Co. KG) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bonn

Dahler & Company // Bonn

Stockenstraße 8 // 53113 Bonn,

Besuchen Sie uns in unserem Shop:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 10.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Bonn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

H & R Immobilien GmbH & Co. KG
pers. haft. Gesellschafterin: H & R Immobilien Verwaltungs GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Jörg Rosenthal
Handelsregister: Bonn, HRA 7650
USt.Id.: DE 275528837

Komplementärin:
H & R Immobilien Verwaltungs GmbH
Geschäftsführer: Jörg Rosenthal
Handelsregister: Bonn, HRB 18240

Aufsichtsbehörde:
Bundesstadt Bonn, Gewerbeangelegenheiten
Berliner Platz 2, 53103 Bonn

Verbraucherinformation: Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: bonn@dahlercompany.de

Transparenzpflichten Standort Bonn (PDF)

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