Geschäftshaus - Vorder- und Hinterhaus - mit Ladenlokal in 1A Lage (Bonner Fußgängerzone)Bonn

€ 2.780.000,–

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Stephan Gemmel
Stephan Gemmel
Bonn
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Objekt ID DC-BNN174
Kaufpreis € 2.780.000,–

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus mit Ladenlokal befindet sich in 1-A Lage und unmittelbar zwischen Münsterplatz, Friedensplatz und Markt.

Im Dreieck ist eine der zentralsten Straßen der Fußgängerzone, die heute noch eine fast geschlossene Bebauung aus der Zeit der Jahrhundertwende aufweist.

Öffentliche Pkw-Parkplätze gibt es in den Tiefgaragen von KARSTADT, KAUFHOF und unter dem Münsterplatz, in 50 bis 150 m Entfernung.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe.

Objektbeschreibung

Die Ursprünge des heutigen Gebäudes gehen bis in das 17. Jahrhundert zurück, das Haus wurde in den 1980-er Jahren aber neu errichtet. Als einziges Bauteil ist die alte Fassade bis zum heutigen Tage erhalten.
Das von außen unscheinbare Gebäude verbirgt hinter dieser historischen Fassade optimal ausgenutzte Flächen zur gewerblichen Nutzung.

Im Erdgeschoß und im Souterrain befindet sich eine Einzelhandelsfläche mit ca. 200 m² Fläche, die derzeit vermietet ist. In den oberen Geschossen befinden sich auf ca. 250 m² Büro-, Lager- und Sozialräume.

Durch einen separaten Eingang ist es möglich, diese Flächen von der Einzelhandelsfläche abzutrennen und separat zu vermieten.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau. Sämtliche behördliche Auflagen bezüglich Brandschutz und Fluchtwege wurden in den vergangenen Jahren bautechnisch umgesetzt.

Der Mietvertrag für das Gebäude läuft Ende 2018 aus.

Ausstattung

  • Monatliche Netto-Mieteinnahme 9.700,00 EUR
    -Aufteilbar in Ladenlokal und Büroetage
  • Ggf. ist auch eine Etage als Wohnraum nutzbar (Apartment)
  • Die Immobilie besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus
  • Das Vorderhaus verfügt über 4 Etagen plus Keller
  • Das Hinterhaus verfügt über 4 Etagen

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BNN174
Kaufpreis € 2.780.000,–
Baujahr 1984 (Fassade aus dem 18. Jahrh.)
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bonn (H&R Immobilien GmbH & Co. KG) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bonn

Dahler & Company // Bonn

Stockenstraße 8 // 53113 Bonn,
Tel: +49 228 338 338 0 // Fax: +49 228 338 338 29

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Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 10.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Bonn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

H & R Immobilien GmbH & Co. KG
pers. haft. Gesellschafterin: H & R Immobilien Verwaltungs GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Jörg Rosenthal
Handelsregister: Bonn, HRA 7650
USt.Id.: DE 275528837

Komplementärin:
H & R Immobilien Verwaltungs GmbH
Geschäftsführer: Jörg Rosenthal
Handelsregister: Bonn, HRB 18240

Aufsichtsbehörde:
Bundesstadt Bonn, Gewerbeangelegenheiten
Berliner Platz 2, 53103 Bonn

Verbraucherinformation: Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: bonn@dahlercompany.de

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