Luxusprojekt mit Spreeblick in Berliner Bestlage.Berlin / Mitte

Preis auf Anfrage

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3317_4
Miete Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 309 m²

Lagebeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Ensemble befindet sich im Herzen der Hauptstadt Berlin im Bezirk Mitte.
In Berlin-Mitte zeigt die Hauptstadt ihre lebendigste Seite. Hier schlägt der Puls der Zeit. Mit seiner historischen Mitte, dem Brandenburger Tor, Alexanderplatz, Staatsoper, Gendarmenmarkt dem Regierungsviertel sowie diversen weiteren bekannten Wahrzeichen ist dies einer der faszinierendsten Bezirke der Stadt. Kulturfreunde werden es schätzen, am Feierabend oder Wochenende eines der großartigen Museen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen zu können: Die weltberühmte Museumsinsel mit Bode- und Pergamonmuseum, Alter Nationalgalerie sowie Neuem und Altem Museum bietet für jeden etwas in direkter Nachbarschaft. Nikolaikirche, Lessinghaus und Ephraim-Palast setzen in der sonst modernen Weltstadt einen charmanten Kontrapunkt. Mit seinen zahlreichen Kneipen und Lokalen bietet das Scheunenviertel mit seiner einmaligen Atmosphäre und der Hackesche Markt neben idyllischen Spaziergängen vielfältige Abwechslung. Sein heterogenes Erscheinungsbild, die unzähligen Bars, Clubs, Restaurants und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturelle Vielschichtigkeit seiner Bevölkerung verleihen dem Bezirk sein einzigartiges Flair. Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Objektbeschreibung

Das Simon Palais wurde von den Berliner Architekten Patzschke & Partner, die auch den Wiederaufbau des berühmten Grandhotel Adlon geplant und ausgeführt haben, unter Würdigung der denkmalgeschützten Substanz liebevoll und detailgetreu erneuert. Das zwischen 1909 und 1911 im neoklassizistischen Stil erbaute Simon Palais vereint Eleganz mit einer einzigartigen Lage direkt am Ufer der Spree. Die außergewöhnliche, schöne, dunkelrote Außenfassade prägte schon immer diese in Berlin einmalige Immobilie und trägt auch in Zukunft zum unverwechselbaren Charakter des Hauses bei. Dabei werden die heutigen Ansprüche an modernem Wohnkomfort erfüllt. Im zum Ufer der Spree gelegenem Erdgeschoss befindet sich ein kleines, aber feines Café, das über den Tag hinweg ein erlesenes Angebot an Gaumenfreuden bietet. Durch die Lage am Wasser, die großzügige Gartenlobby sowie die erlesene Nachbarschaft wird das Simon Palais zur mediterranen Stadtvilla mit hohem Wohnkomfort und sehr repräsentativem Charakter.

Diese schöne Wohnung über zwei Etagen besticht durch die einzigartige Wasserlage und die gute Grundrisskonzeption. Die Materialien sind hochwertig und passen sich dezent dem sanierten Altbau an. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit langem, breitem Flur für Kunst sowie ein verglaster Vorraum mit Sprossenfenstern und angrenzender Loggia lässt den Besucher erstaunen. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen zum Wasser hin ausgerichteten Balkon. Eine vollausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Blick auf die Spree und zusätzlichem Duschbad vervollständigen diese Etage. Im vierten Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Blick auf die Spree, Vollbad en suite und einer Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en suite.
Zwischen den Wohngebäuden liegt der private Gartenhof als zentraler, grüner Raum der Ruhe.

Ausstattung

• Mindestmietdauer 3 Jahre
• Neugestaltung des Hauses und Innendesign durch die Architekten Patzschke & Partner
• Fünf Zimmer
• Großzügige Deckenhöhen bis zu 3,65 Meter
• Holzdoppelkastenfenster
• Mehrschichtparkett Eiche, Fischgrätverlegung
• Individuell angefertigte Tischlerküche mit sämtlichen Elektrogeräten von Miele
• Deckenbeleuchtung und elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
• En-Suite Vollbäder
• Duschbad
• Edle Badausstattungsdetails (u.a. Duravit, Keramag, Villeroy&Boch, Steinberg, Keuco)
• Ruhiger Gartenhof mit altem Baumbestand
• Süd-Balkon mit Blick auf die Spree und zum Bode-Museum
• Hochwertige Videogegensprechanlage
• Hoher Sicherheitsstandard durch Sicherheitsdienst auf dem Areal
• Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum auf dem Areal
• Personenaufzug
• Stellplatz optional anmietbar

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3317_4
Miete Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 309 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1879 Umfassende Sanierung in 2016
Heizkosten enthalten Ja
Kaution dreifache Nettokaltmiete
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 141.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse E
Übergabe sofort
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00-19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 12.00-16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Berlin
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