Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette Wohnung in Berlin-Grunewald - teilgewerbliche Nutzung möglich -Berlin, Grunewald

€ 3.640,– / Monat

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5482
Miete € 3.640,– / Monat
Wohnfläche ca. 260 m²

Lagebeschreibung

Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der „Grünen Lunge“ Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.

Objektbeschreibung

Bei dieser zur Miete angebotenen Wohnung handelt es sich um eine luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette Wohnung im top renovierten Zustand, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 260 Quadratmeter verteilt.

Zu dem Objekt gehören fünf einladende Zimmer, drei potenzielle Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, zwei helle Badezimmer mit Fenstern und ein großes Galeriezimmer, welches über einen verglasten Fußboden verfügt. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein Balkon und eine nicht einsehbare Dachterrasse mit Westausrichtung, auf der es sich wunderbar erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein sehr großzügiger, offener Küchen- und Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und ein einzigartiger Blick in den 7,10 Meter hohen beleuchteten Giebel. Die Wohnung verfügt auch über eine separate Teeküche sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorfinden.

Die ansprechende Immobilie hat eine Alarmanlage mit Anbindung zu einem Wachschutz und eine Sicherheitstür.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Wandflächenheizung/-kühlung und Parkettfußböden sowie einen Kellerabteil.

Ausstattung

• 5 Zimmer
• 2 Schlafzimmer und ein kleines Zimmer
• Luxuriöse Einbauküche
• 1 Vollbad mit Bidet
• 1 Duschbad mit Urinal
• eine kleine Teeküche neben dem Balkon
• Parkettfußboden
• Wandflächenheizung/-kühlung
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Gespachtelte Wände, Wandanstrich mit Biofarbe
• Alarmanlage mit Anbindung an einen Wachschutz
• Videogegensprechanlage
• Sicherheitstür
• Balkon mit Ostausrichtung
• Terrasse mit Westausrichtung
• separater Aufgang zur Wohnung
• Kellerabteil
• 2 PKW Stellplätze (im Mietpreis enthalten)

Sonstige Angaben

Ausdrücklich ist ein stilles Gewerbe möglich und sogar erwünscht.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER5482
Miete € 3.640,– / Monat
Wohnfläche ca. 260 m²
Zimmeranzahl 5
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Nebenkosten € 500,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3 Nettokaltmieten
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Übergabe ab sofort
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Umgebung

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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