Hochwertiges Penthouse mit 360° Terrasse unweit des HubertusseesBerlin / Grunewald

€ 4.238,– / Monat

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5806
Miete € 4.238,– / Monat
Wohnfläche ca. 169,5 m²

Lagebeschreibung

Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der „Grünen Lunge“ Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Penthouse wurde 2019 auf den kernsanierten Altbau aufgebaut und 2020 fertiggestellt. Die Immobilie umfasst ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer verteilen.

Von der Diele aus erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Besonderen Wert wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt. So verfügt das Penthouse unter anderem über eine Bulthaup Einbauküche mit Gerätschaften von Miele, Fliesen von Winckelmans sowie hochwertige Armaturen von Duravit und Keramik von Villeroy & Boch in den Bädern. Die bodentiefen Holz-Isolierglasfenster mit 3-Fach-Verglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Auf Wunsch lassen sich die Räume ideal durch elektrische Jalousien abdunkeln. Eine weitere Besonderheit ist das geölte Eichenparkett in Dielenoptik, welches durch die Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt wird. Als absolutes Highlight ist die 360° Terrasse hervorzuheben. So wurde besonders viel Platz für Sitzgelegenheiten in östlicher und südlicher Ausrichtung geschaffen.

Komplettiert wird das Immobilienangebot durch einen Garagenstellplatz mit E-Ladestation und einen Fahrradabstellraum. Der Immobilie wird ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Bulthaup Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele
• 1 Vollbadezimmer
• 1 Duschbadezimmer
• Hochwertige Armaturen von Duravit
• Fliesen von Winckelmans
• Hauswirtschaftsraum
• Geöltes Eichenparkett in Dielenoptik
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Bodentiefe Holz-Isolierglasfenster mit 3-Fach-Verglasung
• Elektrische Jalousien
• 360° Terrasse
• Videogegensprechanlage
• Sicherheitstür
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Garagenstellplatz mit E-Ladestation

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER5806
Miete € 4.238,– / Monat
Wohnfläche ca. 169,5 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2020
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Miete pro Garagenstellplatz € 200,–
Nebenkosten € 509,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 12.716,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 137.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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