Helle 3-Zimmerwohnung im Grünen!Berlin / Grunewald

€ 1.250,– / Monat

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER3978
Miete € 1.250,– / Monat
Wohnfläche ca. 103 m²

Lagebeschreibung

Am Ende des weltweit bekannten Einkaufsboulevard Kurfürstendamm im Berliner Westen entstand Ende des 19. Jahrhunderts ein neues nobles Wohnviertel, der als Villengegend bekannte Stadtteil Grunewald. Wegen seiner großen Grundstücke und der heterogenen Baustile, der zahlreichen in die Landschaft eingelassenen Seen, die sowohl Uferpromenaden als auch private Garten- und Parkanlagen umfassen, und einer sehr geringen Bevölkerungsdichte zählt der Grunewald zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Kombination aus Natur und Ruhe unmittelbar neben dem pulsierenden Leben einer Großstadt, einer Millionen Metropole mit unvergesslicher politischer und kultureller Geschichte, zieht bis heute die obere Gesellschaftsschicht an. Der Stadtteil Grunewald, benannt nach seinem angrenzenden Forst, dem größten Waldgebiets Berlins, ist der reichste und großzügigste Raum im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Am Roseneck, am Hagenplatz und am S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf samt diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Renommierte Tennisclubs, Reitvereine, der Grunewaldsee samt Jagdschloss und die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum legendären Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten an. Binnen weniger Autominuten ist die Autobahn erreicht. Der öffentliche Nahverkehr führt ebenfalls in wenigen Minuten zu sämtlichen Anbindungen der Stadt. Der nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnhof Grunewald bietet Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam.

Objektbeschreibung

Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus auf einem sehr gepflegten und idyllischen Grundstück in einer Grunewalder Seitenstraßen. Sie befindet sich in einem renovierten Zustand und umfasst eine beheizbare Fläche von ca. 88 m² sowie eine großzügige, westlich ausgerichtete Terrassenfläche, die zu einem Drittel in die Wohnfläche mit einberechnet worden ist. Die Terrasse erreichen Sie von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der Garten ist westlich sowie südlich ausgerichtet und bietet viel Platz zum Sonnen und Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei etwa gleichgroße Schlafzimmer, ein einfaches Wannenbadezimmer, ein Gäste WC und eine einfache Einbauküche. Eine Alarmanlage und Rolläden sorgen für genug Sicherheit.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich zur Wohnung einen eigenen, abschließbaren Garagenstellplatz anzumieten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Wannenbadezimmer
• Gäste WC
• Vollholzparkettfußboden
• Deckenhöhe von ca. 2,60 Meter
• Terrasse
• Alarmanlage
• Gartennutzrecht
• Waschraum im Untergeschoss
• Garagenstellplatz gegen Aufpreis anmietbar

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER3978
Miete € 1.250,– / Monat
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1959
Nebenkosten € 288,– / Monat
Heizkosten € 122,– / Monat
Kaution 3 Kaltmieten
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 228.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00-19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 12.00-16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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