"Über den Dächern des Ku`Damms" - Luxus Penthouse mit Aufdachterrasse in traumhafter LageBerlin / Charlottenburg

€ 3.680.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER2512
Kaufpreis € 3.680.000,–
Wohnfläche ca. 320 m²

Lagebeschreibung

Die pulsierende aufstrebende Weltstadt Berlin ist 25 Jahre nach dem Mauerfall ein beliebter internationaler Anziehungspunkt. Historisches und Modernes verbindet sich auf attraktive Weise und belebt die Stadt. Die charmante großbürgerliche Bebauung und die City West, welche derzeit einen enormen Aufschwung durch innovative Bauprojekte, exklusive Shopping-Meilen und immer wieder neue Gastronomie- und Kulturangebote erlebt, kennzeichnen den Charakter dieses Bezirks. Der aufstrebende Trendbezirk gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und entwickelt sich durch das Comeback der City West zu einer der Top-Mikrolagen der Stadt. Das Straßenbild wird sowohl durch eine Vielzahl kleiner Geschäfte und gastronomischer Einrichtungen als auch durch großzügig angelegte Prachtboulevards, wie den Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen, und begrünte Plätze, wie beispielsweise den Savigny-Platz, geprägt. Universitäten und Schulen, Kindertagesstätten sowie diverse andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Die zahlreichen Bahnhöfe der S- und U-Bahn sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung

Die im beliebten Viertel Charlottenburg befindliche vier Zimmer Penthouse Wohnung liegt in einem denkmalgeschütztem Gründerzeithaus aus dem Jahre 1910.
Die Exklusivität der Wohnung wird besonders durch ihre einzigartige Beschaffenheit geprägt. So zieht sich vor allem der gemütliche Altbaucharme mit seiner aufwendig aufgearbeiteten Balkenstruktur und den speziell angefertigten Eichendielen durch die gesamte Wohnung. In Kombination dazu rundet ein freiliegendes Mauerwerk sowie die modern ausgerichteten Design-Elemente in Bad und Küche mit einem außergewöhnlichen Lichtkonzept das Gesamtbild des Penthouses ab.
Über einen Aufzug gelangen Sie direkt in die helle Wohnung. Über den Eingangsbereich betreten Sie direkt den offenen, großzügigen und einladenden Wohnbereich.
Außerdem verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer. Zum einen besticht das Hauptschlafzimmer vor allem durch sein anliegendes Ankleidezimmer und seiner eigenen kleinen Terrasse. Dadurch wurde eine eigene kleine Ruheoase geschaffen. Weiterführend kann das zweite, sehr praktische Zimmer optimal als Büro oder ähnliches gebraucht werden. Das dritte Zimmer, an dem ein hochwertig verarbeitetes Badezimmer mündet, könnte ideal als Gästezimmer verwendet werden.
Im Allgemeinen befinden sich in der Wohnung sowohl zwei Duschbadezimmer mit ebenerdiger Regendusche als auch ein Vollbadezimmer mit freistehender Badewanne und einer Sauna. Dort wurden nur die hochwertigsten Materialien wie Bisazza Fliesen und Phillippe Starck Armaturen verarbeitet.
Zu guter Letzt gehören zu der Wohnung, zum einen die kleine Terrasse des Schlafzimmers, welcher in Ost-Ausrichtung mit Blick zum Kurfürstendamm, und zum anderen einer Süd-Terrasse, welche zum Innenhof gelegen ist. Abrundend ist das Highlight der Wohnung die rund 40m² große Aufdachterrasse mit Blick über die Dächer von Berlin.

Ausstattung

• Drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich)
• Vollbadezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Regendusche & Sauna
• Zwei Duschbadezimmer mit ebenerdigen Regenduschen
• Offene "Miele" Luxus-Einbauküche
• Eichendielen (geölt)
• Bis zu 5 m Hohe Decken
• Offener Kamin
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Zwei Terrassen
• Eine Aufdachterrasse (über 40 m²)
• Zwei Wohnungseingänge
• Aufzug direkt ins Penthouse
• Keller

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER2512
Kaufpreis € 3.680.000,–
Wohnfläche ca. 320 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1910
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00-19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 12.00-16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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