Stadtgespräch am Ludwigkirchplatz! Traumhafte Wohnung in Bestlage!Berlin / Wilmersdorf

€ 2.010.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3367
Kaufpreis € 2.010.000,–
Wohnfläche ca. 201 m²

Lagebeschreibung

Der Berliner Bezirk Wilmersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und grenzt an den Stadtteilen Charlottenburg und Zehlendorf. Historisches und Modernes verbindet sich hier auf attraktive Weise und gibt dem Bezirk so seinen Charme. Der aufstrebende Trendbezirk gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und entwickelt sich durch das Come-Back der City West zu einer der Top-Lagen der Stadt. Das Straßenbild wird geprägt durch eine Vielzahl kleiner Geschäfte und gastronomischer Einrichtungen, aber auch der Prachtboulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen und exklusiven Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Kulturell lässt der Bezirk mit Theatern, Museen und Galerien keine Wünsche offen. Erholung findet man im bekannten Preußenpark oder im Volkspark Wilmersdorf, der mit dem anliegenden Fennsee als Naherholungsgebiet gilt. Universitäten und Schulen, Kitas sowie diverse andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung durch die S- und U-Bahn sorgt für eine optimale Anbindung. In kürzester Zeit erreicht man unter anderem den Potsdamer Platz und den Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908, welcher in den vergangenen 3 Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Die historischen Details des Gemeinschaftseigentums wurden hierbei bewahrt und wiederaufgearbeitet. Das imposante Eckhaus verfügt über zwei Aufgänge und zwei Personenaufzüge.
Die ca. 201 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich über 5 großzügige Zimmer mit altbautypischer Deckenhöhe, einem eindrucksvollen Entrée sowie einem Vollbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem en Suite Duschbadezimmer, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im Zuge der Modernisierung wurde besonders viel Wert auf eine großzügige Grundrissgestaltung mit hochwertigen Ausstattungsdetails gelegt.
Das Gemeinschaftseigentum verfügt über einen Fahrradabstellraum und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Ausstattung

• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Vollbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Duschbadezimmer en Suite
• Gäste-WC
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Hochwertiger Parkettfußboden
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,70 Meter
• Stuckverzierungen
• Terrasse
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3367
Kaufpreis € 2.010.000,–
Wohnfläche ca. 201 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1908
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 104.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Erdwärme
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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