Provisionsfrei - Penthouse-Maisonette für die ganze FamilieBerlin / Schöneberg

€ 1.618.849,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER2413-H4-4.18
Kaufpreis € 1.618.849,–
Wohnfläche ca. 219 m²

Lagebeschreibung

Auf einem ca. 3.750 m² großen Gelände, welches von der Kurfürstenstraße und der Else-Lasker-Schüler-Straße begrenzt ist, wird eine neue Eckbebauung mit 5 Bauteilen und einer Tiefgarage errichtet.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Schöneberg. Der Winterfeldplatz, das Kulturforum und der Wittenbergplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten befindet sich im direkten Umfeld. Auch der Potsdamer Platz und die beliebte Shopping-Mall LP12 sind nur wenige Minuten entfernt. Liebhaber von kulturellen Einrichtungen wie den Staatlichen Museen und der Philharmonie kommen auf ihre Kosten.

Ebenso sind die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße sowie verschiedene Buslinien fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier gelangt man mit der U-Bahnlinie 1 direkt zum Kurfürstendamm, mit der U-Bahnlinie 2 zum Gendarmenmarkt und zur Deutschen Oper und mit der U-Bahnlinie 3 direkt zu den Berliner Waldseen im Bezirk Zehlendorf und den dort gelegenen Universitätsstandorten.

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um eine Neubebauung mit fünf teilweise unterschiedlichen, architektonisch harmonierenden und anspruchsvollen Teilbaukörpern. Das Eckhaus an der Kurfürsten- und Else-Lasker-Schüler-Straße steht mit seiner markanten, abgerundeten und erhöhten Ecke in direkter Beziehung zur Zwölf-Apostel-Kirche mit ihrem Turm aus rotem Backstein. Es symbolisiert mit seiner straßenbegleitenden Architektur ein Stück Stadtrekonstruktion an zentraler Stelle. Dabei ist nicht nur die Ecke von Bedeutung, sondern ebenso die Reihung von Stadthäusern mit Erkermotiv, die von beiden Seiten auf die Ecke zuführen. Jedes Haus (einschließlich dem Eckhaus) bildet in der Abfolge eine erkennbare Einheit mit Eingang, Erker, Loggien, Balkonen und zurückgesetztem Dachgeschoss. Diese gereihten Häuser mit jeweils einem Treppenhaus bilden eine harmonische Reihe mit einheitlichen, großen Fensterformaten und einer dezenten Farbdifferenzierung in den Putzfassaden.

Bereits im Juli 2017 feierten die ersten Erwerber der insgesamt 127 Eigentumswohnungen das Richtfest. Wenig später, im September 2017, wurden die Rohbauarbeiten beendet, so dass der Innenausbau beginnen konnte.

Nutzen Sie Ihre möglicherweise letzte Chance und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen in dem Projekt. Aktuell sind lediglich 8 Wohneinheiten verfügbar.

Ausstattung

• Penthouse-Maisonette
• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• großzügiger ca. 72 m² großer Wohn-/Essbereich
• 2 Badezimmer (Wannenbad, Duschbad)
• 1 Gäste-WC
• 1 HWR
• Hochwertige Armaturen der Firma Hansgrohe / Duravit / Bette
• Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und eigenem Balkon
• hochwertige Ausstattung: Eichen-Holzparkett, hohe Türen
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• 3 Terrassen auf Wohnebene mit einer Nord-West Ausrichtung & Süd-Ost Ausrichtung
• Isolierglasfenster
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnung
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgarage für ca. 88 Fahrzeuge in Doppelparkanlagen

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER2413-H4-4.18
Kaufpreis € 1.618.849,–
Wohnfläche ca. 219 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2017
Stellplätze 83
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 83
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 38.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 63.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00-19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 12.00-16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0