Penthouse- Maisonettewohnung am Hackescher MarktBerlin / Mitte

€ 1.295.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3933
Kaufpreis € 1.295.000,–
Wohnfläche ca. 176 m² zzg. ca. 50 m² Nutzfläche

Lagebeschreibung

In Berlin-Mitte zeigt die Hauptstadt ihre lebendigste Seite. Hier schlägt der Puls der Zeit. Mit seiner historischen Mitte, dem Brandenburger Tor, Alexanderplatz, Staatsoper, Gendarmenmarkt dem Regierungsviertel sowie diversen weiteren bekannten Wahrzeichen ist dies einer der faszinierendsten Bezirke der Stadt. Kulturfreunde werden es schätzen, am Feierabend oder Wochenende eines der großartigen Museen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen zu können: Die Museumsinsel mit Bode- und Pergamonmuseum, Alter Nationalgalerie sowie Neuem und Altem Museum bietet für jeden etwas in direkter Nachbarschaft. Nikolaikirche, Lessinghaus und Ephraim-Palast setzen in der sonst modernen Weltstadt einen charmanten Kontrapunkt. Mit seinen zahlreichen Kneipen und Lokalen bietet das Viertel neben idyllischen Spaziergängen vielfältige Abwechslung. Sein heterogenes Erscheinungsbild, die unzähligen Bars, Clubs, Restaurants und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturelle Vielschichtigkeit seiner Bevölkerung verleihen dem Bezirk sein einzigartiges Flair. Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2007 aufgesetzte Penthouse befindet sich in einem 1999 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176 Quadratmeter.

Im 5. Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Essbereich mit separater Einbauküche, welcher durch seine Großzügigkeit besticht und reichlich Platz für gemeinsame kulinarische Abende bietet. Der Essbereich wird nach Osten durch einen großen Balkon erweitert, von welchem Sie einen fantastischen Blick auf den Fernsehturm genießen können. Komplettiert wird die Etage durch ein klimatisierter Masterbedroom mit en suite Vollbad samt separaten Ankleidebereich sowie einem Gäste-WC.
Über die innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Maisonette-Einheit und Herzstück der Wohnung – das Wohnzimmer. Der Wohnbereich wird durch zahlreiche bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet, was insbesondere in sonnigen Monaten für ein besonders wohliges als auch angenehmes Wohnen sorgt, während der Kamin Wohlfühlatmosphäre in den Wintermonaten schafft. Des Weiteren wird das 6. Obergeschoss, durch ein großes Arbeitszimmer mit Direktzugang zu einem großzügigen Westbalkon, einem Duschbad sowie einem Abstellzimmer ergänzt.
Ebenfalls zum Angebot gehört ein Kellerabteil, ein Stauraum im Dachgeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 40.000 Euro dazu erworben werden muss.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• En suite Vollbad mit Rainshower und begehbarer Ankleide
• Duschbad mit Rainshower und Hauswirtschaftsraum
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Parkett- und teilweise Fliesenfußboden
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Kamin
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Plissees und teilweise elektrische Jalousien
• zwei großzügige Balkone mit Weitblick
• Gegensprechanlage
• Alarmanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz à 40.000,00 EUR

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3933
Kaufpreis € 1.295.000,–
Wohnfläche ca. 176 m² zzg. ca. 50 m² Nutzfläche
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2007
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 40.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 84.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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