Oskar & Helene - Ein modernes Wohnensemble in idyllischer und ruhiger WaldrandlageBerlin / Zehlendorf

€ 1.130.210,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3141 H2_WE04
Kaufpreis € 1.130.210,–
Wohnfläche ca. 171 m²

Lagebeschreibung

Im schönen Villenviertel "Fischtalpark" an der Grenze zu Dahlem gelegen entwickelt Diamona & Harnisch auf dem ehemaligen Gelände des Krankenhauses Oskar-Helene-Heim das Neubauprojekt „Oskar & Helene“. Schon im 19. Jahrhundert wuchsen Dahlem und die angrenzenden Gebiete zu einer herrschaftlichen Villengegend heran, wo sich Wissenschaftler, Unternehmer und Künstler ihre Residenzen erschufen. So liebten beispielsweise auch Hildegard Knef und Zarah Leander das Kleinod und verhalfen Dahlem so Ansehen zu erlangen.
Vor allem das viele Grün macht diesen Teil Berlins zu etwas Besonderem. In nächster Nähe zum Projekt liegen der Thielpark und der Botanische Garten. Ebenso schnell zu erreichen sind die Krumme Lanke, der Grunewaldsee und der Schlachtensee. Hier können die Berliner ihren Ausgleich zum hektischen Alltag finden. Außerdem bietet Dahlem ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend.
Direkt fußläufig sind mit dem „Truman Plaza“ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze zu erreichen. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit der nahegelegenen U-Bahn erreicht man in Kürze das Stadtzentrum Berlins.

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt Oskar & Helene befindet sich unweit des Orts- und Einkaufszentrums von Zehlendorf und der Zehlendorfer Wald- und Seenlandschaft. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 9.529 m². Auf dem Gartengrundstück entstehen zwei Gebäude mit insgesamt 50 Eigentumswohnungen.

Die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich im Haus Oskar, wird barrierefrei ausgebaut und verfügt über einen Balkon.

Insgesamt entstehen ca. 6.355 m² Wohnfläche. Zudem entsteht unter den Gebäuden eine Tiefgarage mit 75 Parkplätzen.

Die Grundrisse weisen eine besondere Vielfalt an unterschiedlichen Größen und Typen auf, um jeden Nutzungsanforderungen gerecht zu werden. Die Verbindung zwischen Wohninnenraum und Landschaftsraum wird für jede Nutzungseinheit über einen großzügigen Balkon, eine Loggia oder Terrasse, sowie große Fensterflächen hergestellt.

Die Materialität der Gebäude spiegelt das hochwertige Konzept der Architektur wider. Eine Komposition aus Putz- und Backsteinoberflächen spielt in seiner Tönung mit den umliegenden Farben der Natur und trägt zum werthaltigen Erscheinungsbild des Ensembles bei. Das besondere Augenmerk auf das Material setzt sich auch in der Gestaltung des Schmuckgartens und der davon ausgehenden Eingänge und Treppenhäuser der Gebäude fort.

So entsteht ein besonderer Ort zum Wohnen, der die privaten Wohneinheiten mit dem gemeinschaftlichen Grünraum verbindet.

Ausstattung

• Wohnung im ersten Obergeschoss mit vier Zimmern
• Wohnflächen von ca. 171,14 m²
• Hochwertige Qualität bei der Bauausführung und der Ausstattung
• Nach Absprache mit dem Bauträger sind diverse individuelle Gestaltungen möglich
• Fußbodenheizung
• Heiz- und Warmwasser durch bivalentes System aus Blockheizkraftwerk und Fernwärme
• Wärme- und Schallschutz
• Zwei Balkone
• Videogegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz EUR 42.000,-
• Im Zentrum der Häuser Oskar und Helene ein schön gestalteter Schmuckgarten
• Fertigstellung März 2020
• Gern schicken wir Ihnen eine Auflistung der Einheiten mit Preisen zu

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3141 H2_WE04
Kaufpreis € 1.130.210,–
Wohnfläche ca. 171 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2017
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 42.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 57.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

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