Neubauprojekt in Schmargendorf mit kleinstädtischem CharmeBerlin / Schmargendorf

€ 871.640,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER2820-2.05
Kaufpreis € 871.640,–
Wohnfläche ca. 112 m²

Lagebeschreibung

Das neue Projekt liegt im schönen Ortsteil Schmargendorf des Berliner Bezirks Wilmersdorf. Hier trifft gutbürgerliches Flair auf urbane Stadtluft. Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Teil Berlins einen kleinstädtischen Charme. Im Zentrum dieses Kleinods zwischen Roseneck und Rüdesheimer Platz befindet sich das Grundstück der Breiten Straße 23. Sie ist das Geschäftszentrum Schmargendorfs und bietet alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Rathaus Schmargendorf ist zu Fuß keine fünf Minuten vom Projekt gelegen und ist wegen seines verspielten Äußeren stadtbekannt. Hier sind bereits viele Paare den Bund der Ehe eingegangen, darunter beispielsweise auch Harald Juhnke, Roland Kaiser oder Paul Kuhn. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bus und Bahn ausgezeichnet. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahn A100 schnell aus der Stadt ins Umland oder in die anderen Stadtteile Berlins.

Objektbeschreibung

Im Herzen der traditionsreichen Schmargendorfer Lebenswelt entsteht an der Breite Straße ein Reihenhaus mit einem Gartenhaus, das Bezug nimmt auf die repräsentative Wohnkultur der Umgebung. Die zwei Gewerbeeinheiten im Sockel des Vorderhauses verbinden das Haus mit der Straße. Die darüberliegenden Wohneinheiten werden mit großzügig geschnittenen Grundrissen unterschiedlichen Nutzeransprüchen gerecht. Die Breite 23 wird auf einem Grundstück von einer Gesamtfläche von rund 1.051 m² errichtet. Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein frei stehendes Gartenhaus verteilen.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten. Insgesamt entstehen so ca. 1.100 m² Wohnfläche und knapp 100 m² Gewerbe. Zehn Tiefgaragenstellplätze, die über einen Autoaufzug zu erreichen sind, vervollständigen das Projekt. Die repräsentative und zeitlos gestaltete Fassade passt mit ihrer vertikalen architektonischen Struktur und ihren großen Öffnungen in die gewachsene Umgebungsbebauung. Das im gärtnerisch gestalteten Innenhof gelegene Gartenhaus vereint das Wohnbedürfnis nach Ruhe und dennoch zentraler Innenstadtlage.

Beide Bauteile stehen mit ihrer ausgesuchten Ausstattung, den differenzierten Materialien und architektonischen Formen für eine moderne Interpretation der Tradition des historischen Stadthauses.

Ausstattung

• 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 112,12 m² Wohnfläche
• 360 Grad Terrasse
• 2 Badezimmer
• Mehrschichtparkett
• Verspachtelte Wände
• Fußbodenheizung
• Sanitärausstattung der Marken Duravit und Hansgrohe
• Außenbewässerung auf den Terrassen
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradstellplätze
• Tiefgaragenstellplatz á 39.500,-€

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER2820-2.05
Kaufpreis € 871.640,–
Wohnfläche ca. 112 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2017
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 39.500,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Berlin
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