Moderner Komfort, Service, Stil und Eleganz sind Trumpf im Carte BlancheBerlin / Charlottenburg

€ 715.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3716_1.15
Kaufpreis € 715.000,–
Wohnfläche ca. 83,7 m²

Beschreibung

Die Hauptstadt boomt. Berlin ist nicht nur für nationale und internationale Großinvestoren einer der attraktivsten und stabilsten Immobilienmärkte, sondern auch für Privatanleger höchst interessant. Zumindest, wenn das Konzept stimmt und neben der Lage attraktive Services und Gemeinschaftsflächen die Wohnqualität erhöhen. Die hohe Lebensqualität der Hauptstadt, ihre Vielfalt und Offenheit ziehen Menschen aus aller Welt an, die ungebrochene Dynamik der Wirtschaft schafft die besten Chancen, um auf Dauer zu bleiben.
Die Digitalwirtschaft zählt zu den wachstumsstärksten Branchen Berlins, die hiesige Start-up-Szene zieht Talente aus aller Welt an, Dax-Unternehmen stellen in diesem Umfeld die Weichen für ihre digitale Zukunft.

Lagebeschreibung

Heute ist Charlottenburg eines der begehrtesten Viertel Berlins. Die Mietpreise, gerade in Verbindung mit kompakten Wohnungsgrößen, sind auf hohem Niveau stabil, der Weg in die Natur ist dank des nahen Grunewalds und des Großen Tiergartens nicht weit. Mit dem Ku’damm führt einer der bekanntesten Shopping-Boulevards der Welt durch das Viertel, auf dem Touristen neben Einheimischen flanieren. Unbeirrt von diesem Trubel entfaltet sich in den Seitenstraßen mit ihren großbürgerlichen Bauten eine ruhige Atmosphäre. Rund um die Kantstraße und den Savignyplatz locken unzählige Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Es ist diese Mischung aus Gelassenheit und vibrierendem Leben, die den besonderen Charme von Charlottenburg ausmacht.
Für den Berliner hat sein Kiez nichts mit Orts- oder Verwaltungsgrenzen zu tun, sondern mit einer Umgebung, in der sich alles findet, was zum Leben dazugehört – zum guten Leben, wohlgemerkt. CARTE BLANCHE hat mit seiner Lage ungleich mehr zu bieten. Nur einen Steinwurf entfernt liegen die Wilmersdorfer Straße und die Wilmersdorfer Arcaden mit ihren vielen Geschäften. Eine umfassende Revitalisierung der Wilmersdorfer Arcaden ab Mitte 2018 bringt mit Maßnahmen wie einem neuen Design- und Gastronomiekonzept den Erlebnischarakter noch stärker zur Geltung. Mehrere Restaurants in der direkten Umgebung, von der italienischen bis zur veganen Küche von Attila Hildmann, bieten genug Auswahl, um den Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannt ausklingen zu lassen.

Objektbeschreibung

Das neue 6-geschossige Wohnensemble CARTE BLANCHE in Berlin-Charlottenburg bietet 80 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit nebst Tiefgarage. Die zwischen Schillerstraße und Rückertstraße entstehende Eckbebauung verbindet eine klassisch-elegante Formensprache mit nachgefragten Wohnformen. Dazu gehören 1- bis 2-Zimmer-Mikro-Apartments sowie 3-Zimmer-Einheiten bis hin zur Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern. Hier findet sich für die unterschiedlichen Ansprüche von Singles und Studenten, Paaren und Familien genau die richtige Lösung. Mit Dachgarten, der Dachterrasse und dem begrünten Innenhof entsteht zusätzlicher Freiraum zur Entfaltung, während ein Concierge-Service Zeit für die wichtigen Dinge des Lebens spart. Eine Teeküche steht für die Hausgemeinschaft im Innenhofbereich zur Verfügung.
Auch wenn sich die Wohnungen in der Größe unterscheiden, folgt die Ausstattung überall dem gleichen modernen Standard. In den Wohnräumen und Dielen ist Echtholz-Parkett verlegt. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Temperaturen und schafft durch den Verzicht auf Heizkörper mehr Platz und Flexibilität bei der Möblierung. Im Zusammenspiel mit dem außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz ist ganzjährig eine angenehme Temperierung sichergestellt. In den Bädern komplettieren Fliesen von Villeroy & Boch, Sanitärkeramik von Keramag und Armaturen von Grohe die moderne Ausstattung der Wohnungen.

Ausstattung

• PROVISIONSFREIES ANGEBOT für den Käufer
• 1 - 4 Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 30 m² bis ca. 125 m²
• Erdgeschosswohnungen zum Innenhof mit Privatgarten
• Hochwertige Armaturen
• Parkettfußboden in der Holzart Eiche
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 2,77 - 2,87 Meter
• Teilweise Markisen oder Markisoletten als Sonnenschutz
• Fast jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse und eine Gemeinschafts-Dachterrasse
• Barrierefreie Zugänge
• Räumlichkeiten für den Concierge-Service
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung im EG mit kleiner Küche und WC
• Keller- & Kinderwagenräume im Untergeschoss
• 160 Fahrradstellplätze
• Tiefgarage mit 50 PKW-Stellplätzen, auf Wunsch mit Elektroanschluss (kostenpflichtig)

Sonstige Angaben

Weitere Informationen sowie ein Projektfilm finden Sie unter: www.carteblanche-berlin.de

+++Haftungsausschuss+++
Alle Angaben dienen nur der Information und stellen kein vertragliches
Angebot dar. Die in den Grundrissen und Visualisierungen abgebildeten Ausstattungsgegenstände
(Küchen, Möbel etc.) sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Eine Gewähr
für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen bzw. für die Maßstäblichkeit
der Abbildungen wird nicht übernommen. Das Bildmaterial dient lediglich der
vorläufigen Illustration des Vorhabens und möglicher Ausstattungsvarianten, die von
dem angebotenen Leistungsumfang abweichen können. Jegliche Abweichung in einem
späteren Planungsstadium bleibt ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind allein die
Angaben im Kaufvertrag.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3716_1.15
Kaufpreis € 715.000,–
Wohnfläche ca. 83,7 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2018
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 77.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Umgebung

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00-19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 12.00-16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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