Luxus-Penthouse mit 360° Aufdachterrasse direkt am KaDeWeBerlin / Schöneberg

€ 3.915.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3877
Kaufpreis € 3.915.000,–
Wohnfläche ca. 340,3 m²

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Berlin Tempelhof-Schöneberg, befindet sich im Süd-Westen von Berlin womit der Bezirk zu der aufstrebenden City-West gehört. Tempelhof-Schöneberg zeichnet sich durch seinen ruhigen und grünen Charakter in der großmetropole Berlin aus. Das Publikum ist sehr durchmischt und findet sich an schönen Tagen auf dem stillgelegten Flughafen ein. Das so genannte Tempelhof ‘er-Feld lädt zum Sport, Picknick oder zu verschiedensten Veranstaltungen ein. Nicht weit entfernt befinden sich unter anderem viele Kulturhighlights und Shopping Möglichkeiten, wie den bekannten Einkaufs-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Edel-Boutiquen und dem weltbekannten Luxus-Kaufhaus „KaDeWe“. Eine Vielzahl an kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen prägt das Straßenbild. Bildungseinrichtungen wie die Universität der Künste, Schulen und Kindergärten sowie andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Der Heinrich-von-Kleistpark, der gediegene Winterfeldtplatz oder der Viktoria-Luise-Platz laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die hervorragende infrastrukturelle Erschließung durch die S- und U-Bahn sowie die Stadtautobahn sorgt für eine optimale Anbindung.

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Dachgeschoss- /Maisonettewohnung befindet sich derzeitig in einem veredelten Rohbauzustand, der Ihnen noch viel Raum zur individuellen Selbstverwirklichung bietet.

Das moderne Penthouse inszeniert einen eleganten Kontrast zwischen historischer und avantgardistischer Architektursprache. Hier spiegelt die Kombination aus traditionellen Bauelementen und zeitgemäßen Ergänzungen die Attraktivität der Umgebung wieder.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Im oberen Wohnbereich ist der großzügige Wohn- und Essbereich vorgesehen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Außenflächen, zwei Terrassen im Wohnbereich und eine 360° Aufdachterrasse mit außergewöhnlichem Blick über Berlin. Beide Etagen des Penthouses sind sowohl über eine Treppe als auch über einen direkt in die Wohnung führenden Aufzug zu erreichen. Lackierte, bodentiefe Holzfenster und bis zu 3,50 m hohe Decken vereinen eine freundliche Atmosphäre mit einem mondänen Raumgefühl. Ein Service on demand, der keine Wünsche offen lässt sowie ein eigener Concierge, vollenden den einzigartigen Wohnkomfort.

Ausstattung

• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• 1 Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 3,50 Meter
• Lackierte, bodentiefe Holzfenster
• 2 Terrassen
• 360° Aufdachterrasse
• 3-Punkt-Sicherheitstür
• Concierge-Service
• Personenaufzug mit Zugang auf beiden Ebenen
• Keller
• Fahrradabstellraum
• 2 Tiefgaragenstellplätze á 50.000,- EUR

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3877
Kaufpreis € 3.915.000,–
Wohnfläche ca. 340,3 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1892 Modernisierung 2014
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 50.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 80.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00-19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 12.00-16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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