Luxus-Penthouse mit 360° Aufdachterrasse direkt am KaDeWeBerlin / Schöneberg

€ 3.915.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3877
Kaufpreis € 3.915.000,–
Wohnfläche ca. 340,3 m²

Beschreibung

Ein Kontrast zwischen Historie und Avantgarde bietet dieses moderne Luxus Penthouse in Berlin Schöneberg an. Diese Maisonettewohnung wurde 1892 gebaut und 2014 modernisiert. Sie befindet sich derzeitig in einem veredelten rohbauzustand sodass man die eigene Kreativität freilaufen lassen kann. Diese Dachgeschoss Wohnung mit einer 360° Auf Dachterrasse im Herzen der City West gegenüber vom KaDeWe bietet Eleganz und eine einzigartige Lebensqualität an.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Berlin Tempelhof-Schöneberg, befindet sich im Süd-Westen von Berlin womit der Bezirk zu der aufstrebenden City-West gehört. Tempelhof-Schöneberg zeichnet sich durch seinen ruhigen und grünen Charakter in der großmetropole Berlin aus. Das Publikum ist sehr durchmischt und findet sich an schönen Tagen auf dem stillgelegten Flughafen ein. Das so genannte Tempelhof ‘er-Feld lädt zum Sport, Picknick oder zu verschiedensten Veranstaltungen ein. Nicht weit entfernt befinden sich unter anderem viele Kulturhighlights und Shopping Möglichkeiten, wie den bekannten Einkaufs-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Edel-Boutiquen und dem weltbekannten Luxus-Kaufhaus „KaDeWe“. Eine Vielzahl an kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen prägt das Straßenbild. Bildungseinrichtungen wie die Universität der Künste, Schulen und Kindergärten sowie andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Der Heinrich-von-Kleistpark, der gediegene Winterfeldtplatz oder der Viktoria-Luise-Platz laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die hervorragende infrastrukturelle Erschließung durch die S- und U-Bahn sowie die Stadtautobahn sorgt für eine optimale Anbindung.

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Dachgeschoss- /Maisonettewohnung befindet sich derzeitig in einem veredelten Rohbauzustand, der Ihnen noch viel Raum zur individuellen Selbstverwirklichung bietet.

Das moderne Penthouse inszeniert einen eleganten Kontrast zwischen historischer und avantgardistischer Architektursprache. Hier spiegelt die Kombination aus traditionellen Bauelementen und zeitgemäßen Ergänzungen die Attraktivität der Umgebung wieder.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Im oberen Wohnbereich ist der großzügige Wohn- und Essbereich vorgesehen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Außenflächen, zwei Terrassen im Wohnbereich und eine 360° Aufdachterrasse mit außergewöhnlichem Blick über Berlin. Beide Etagen des Penthouses sind sowohl über eine Treppe als auch über einen direkt in die Wohnung führenden Aufzug zu erreichen. Lackierte, bodentiefe Holzfenster und bis zu 3,50 m hohe Decken vereinen eine freundliche Atmosphäre mit einem mondänen Raumgefühl. Ein Service on demand, der keine Wünsche offen lässt sowie ein eigener Concierge, vollenden den einzigartigen Wohnkomfort.

Ausstattung

• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• 1 Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 3,50 Meter
• Lackierte, bodentiefe Holzfenster
• 2 Terrassen
• 360° Aufdachterrasse
• 3-Punkt-Sicherheitstür
• Personenaufzug mit Zugang auf beiden Ebenen
• Keller
• Fahrradabstellraum
• 2 Tiefgaragenstellplätze á 50.000,- EUR

Sonstige Angaben

Die luxuriöse Dachgeschosswohnung wurde 1892 erbaut und umfasst ca. 340,34 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Die Penthousewohung befindet sich in sehr guter Lage mitten in Berlin-Schöneberg , unweit der beliebten Einkaufsmeile Kurfürstendamm. Das Highlight der Maisonettewohnung ist die 360 Grad Aufdachterrasse. Darüber hinaus verfügt die luxuriöse Immobilie über eine Fußbodenheizung, hohe Decken, bodentiefe Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Personenaufzug mit Zugang auf beiden Ebenen, einen geräumigen Keller, einen Fahrradabstellraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Diese Immobilie wird Ihnen angeboten von DAHLER & COMPANY Berlin, Ihrem Immobilienmakler für Wohnimmobilien zum Kauf und zur Vermietung, Neubauprojekte und Kapitalanlagen in Berlin und Umgebung.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3877
Kaufpreis € 3.915.000,–
Wohnfläche ca. 340,3 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1892
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 50.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 80.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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