Luxuriöses City-Apartment zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Berlin-MitteBerlin / Mitte

€ 450.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3855
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 63 m²

Lagebeschreibung

In Berlin-Mitte zeigt die Hauptstadt ihre lebendigste Seite. Mit seiner historischen Mitte, dem Brandenburger Tor, Alexanderplatz, Staatsoper, Gendarmenmarkt, dem Regierungsviertel sowie diversen weiteren bekannten Wahrzeichen ist dies einer der faszinierendsten Bezirke der Stadt. Kulturfreunde werden es schätzen, am Feierabend oder Wochenende eines der großartigen Museen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen zu können: Die Museumsinsel mit Bode- und Pergamonmuseum, Alter Nationalgalerie sowie Neuem und Altem Museum bietet für jeden etwas in direkter Nachbarschaft. Mit seinen zahlreichen Kneipen und Lokalen bietet das Viertel neben idyllischen Spaziergängen vielfältige Abwechslung. Sein heterogenes Erscheinungsbild, die unzähligen Bars, Clubs, Restaurants und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturelle Vielschichtigkeit seiner Bevölkerung verleihen dem Bezirk sein einzigartiges Flair. Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Buslinien sowie die U-Bahnstation "Spittelmarkt". Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl luxuriöser Neubauten und stellt eine hohe Entwicklungsfähigkeit dar. Das Auswärtige Amt und die Zentral- und Landesbibliothek Berlin sind nur einen "Katzensprung" entfernt. Das nahegelegene Spreeufer und der Hausvogteiplatz mit seinem historischen Brunnen und seinem Wochenmarkt laden zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung

Das luxuriöse Neubau-Wohnhaus aus dem Jahr 2017 befindet sich im ehemaligen Verlagsviertel zwischen dem Potsdamer Platz und Alexanderplatz. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten den Gendarmenmarkt und den Spittelmarkt. Es erwartet Sie ein repräsentatives Gemeinschaftseigentum mit geschwungenem Treppenaufgang, einem großzügigen Personenaufzug und einem sehr praktischen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über eine hohe Ausstattungsqualität. Die maßgefertigte NOLTE-Einbauküche ist mit hochwertigen elektronischen Geräten der Firma AEG und NEFF ausgestattet. In den Wohnbereichen befindet sich ein geöltes Vollholz-Eichenparkett mit Fußbodenbeheizung sowie modernen Villeroy & Boch Fliesen im Badezimmer. Das Vollbad verfügt über Objekte der Firma Duravit und Armaturen der Firma Hansgrohe sowie einem großen Badezimmerspiegel mit moderner Spiegelbeleuchtung. Bodentiefe, dreifach-isolierverglaste Holzfenster bieten die besten Voraussetzungen für sehr gute Lichtverhältnisse. Eine großzügige Loggia mit Südausrichtung lädt Sie an sommerlichen Tagen und Nächten zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen maßangefertigten Einbaukleiderschrank und einen Hauswirtschaftsraum mit Regalschrank.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Vollbad
• Hochwertige Armaturen und Objekte Hansgrohe und Duravit
• Maßgefertigte Nolte-Einbauküche inkl. AEG und NEFF Geräten
• Compac Arbeitsplatte und Dunstabzugshaube nach unten
• Eichenparkett bzw. hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch im Bad
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 2,75 Meter
• Designtapete und Lichtvouten im Wohnzimmer
• Bodentiefe, 3-Fach isolierverglaste Holzfenster
• Elektrische Sicht- und Lichtschutzjalousien
• Loggia
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Einbaukleiderschrank

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3855
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2018
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 70.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Übergabe ab sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00-20.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00-19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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