Komfortabel Wohnen - Zwischen Deutscher Oper und Ernst-Reuter-PlatzBerlin / Charlottenburg

€ 980.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER4493
Kaufpreis € 980.000,–
Wohnfläche ca. 153,1 m²

Lagebeschreibung

Wohnen in zentraler City-West-Lage und doch inmitten einer ruhigen Idylle: Diese komfortable Wohnung ist sehr zentral in einer Seitenstraße zwischen Otto-Suhr-Allee und Bismarcktraße gelegen. Der bekannte Ernst-Reuter-Platz als Verkehrsknotenpunkt und Zentrum von Wissenschaft und Hochschulen ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Ebenso sind kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper und das Schillertheater einen Katzensprung entfernt. Mehrere U-Bahnlinien, wie die U2 und U7 und Buslinien, wie der 101 und M45, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Mikrolage sind diverse Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Feinkostläden niedergelassen. Eine sehr große Auswahl an solchen Dienstleistern gibt es in den nah gelegen Straßen, wie Wilmersdorfer Straße, Bismarckstraße und Leibnitzstraße. Der weltberühmte Boulevard `Kurfürstendamm` ist in fünf Minuten per Auto erreichbar.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kürfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder im Schloss Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Objektbeschreibung

In beschaulicher Nachbarschaft gelegen, befindet sich diese Fünfzimmerwohnung auf Höhe der Baumwipfel in hervorragendem Zustand. Sie umfasst die komplette 4. Etage und ist sehr ruhig gelegen. Die isolierverglasten Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet und ermöglichen lichtdurchflutete Räume. Besonderen Komfort bietet der direkt in der Wohnung haltende Personenaufzug.

Der Grundriss ist sehr gut geschnitten, sodass die gesamte Fläche optimal genutzt werden kann. Vom Wohn- und Essbereich ist ein großzügiger Balkon mit weitläufigem und nahezu freiem Blick begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – ein En-Suite-Badezimmer mit Duschbad, das andere mit Wannenbad. Beide Badezimmer sind ebenfalls mit Bidet ausgestattet. Als ideale Staufläche bieten sich zwei vom Flur aus begehbare Abstellräume an. Bis auf Küche und Bäder ist die gesamte Wohnung mit gepflegtem, hellem Bambusparkett verlegt worden.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, welche zu einem Preis von je EUR 35.000, - erworben werden können.

Das 1991 erbaute Haus ist gut gepflegt und instand gehalten.

Ausstattung

• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche
• 2 Badezimmer; ein En-Suite Duschbadezimmer und ein Badezimmer mit Wannenbad
• 2 Abstellräume
• Fußboden mit Bambusparkett
• Gespachtelte Wände
• Isolierglasfenster
• Rollläden
• Fliegengitter
• Balkon mit ca. 12 m² Fläche
• Personenaufzug
• Kellerraum
• Fahrradabstellraum
• 2 Tiefgaragenstellplätze á EUR 35.000, - (Kauf)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER4493
Kaufpreis € 980.000,–
Wohnfläche ca. 153,1 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1991
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 35.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00-20.00 Uhr
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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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