Ihr Luxus-Penthouse mit atemberaubender Aufdachterrasse in Bestlage am KaDeWeBerlin / Schöneberg

€ 4.595.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3877
Kaufpreis € 4.595.000,–
Wohnfläche ca. 340,3 m²

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Berlin Tempelhof-Schöneberg, befindet sich im Süd-Westen von Berlin womit der Bezirk zu der aufstrebenden City-West gehört. Tempelhof-Schöneberg zeichnet sich durch seinen ruhigen und grünen Charakter in der großmetropole Berlin aus. Das Publikum ist sehr durchmischt und findet sich an schönen Tagen auf dem stillgelegten Flughafen ein. Das so genannte Tempelhof ‘er-Feld lädt zum Sport, Picknick oder zu verschiedensten Veranstaltungen ein. Nicht weit entfernt befinden sich unter anderem viele Kulturhighlights und Shopping Möglichkeiten, wie den bekannten Einkaufs-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Edel-Boutiquen und dem weltbekannten Luxus-Kaufhaus „KaDeWe“. Eine Vielzahl an kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen prägt das Straßenbild. Bildungseinrichtungen wie die Universität der Künste, Schulen und Kindergärten sowie andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Der Heinrich-von-Kleistpark, der gediegene Winterfeldtplatz oder der Viktoria-Luise-Platz laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die hervorragende infrastrukturelle Erschließung durch die S- und U-Bahn sowie die Stadtautobahn sorgt für eine optimale Anbindung.

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Penthouse, mit eigenem Aufzug, beeindruckt durch eine 360° Aufdachterrasse sowie eine traumhafte Lage am KaDeWe.

Diese exklusive Wohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m wurde nach höchsten Standards mit viel Geschmack eingerichtet und mit erlesenen Materialien ausgebaut. Das Mobiliar stammt vom international anerkannten Möbelhaus Minotti, renommiert als Exzellenz des “Made in Italy”. Einige hochwertige Designer Möbelstücke stammen von dem Möbelhaus Molteni, sie werden gerade speziell für diese Penthouse-Wohnung angefertigt und Ende Juli geliefert. Alle Räume sind großzügig gestaltet, der Fußboden ist mit Fischgrätparkett aus Eiche ausgelegt. Die Bäder von Villeroy & Boch sind luxuriös und haben ein einzigartiges Beleuchtungskonzept, sogar mit Nachtmodus. Die Böden im Bad wurden mit Feinsteinzeug verarbeitet und sind dadurch rutschfest.
Die Tapete im Master-Schlafzimmer besteht aus Korkbaum mit Karat Gold und verleiht dem gesamten Raum einen noblen Touch. Die Fenster verfügen über eine 3-fache Verglasung sowie einbruchsichere Folien. Die Aufdachterrasse wird mit Gartenmöbeln ausgestattet und verfügt über einen Wasseranschluss, was eine Instalation einer Dusche oder einer Sauna ermöglicht. Des Weiteren verfügt das Penthouse über einen Personenaufzug mit Zugang zu beiden Ebenen.

Ausstattung

• 5,5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 luxuriöse Bäder von Villeroy & Boch
• 1 Gäste-WC
• Dusch WC mit Bidet-Funktion
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 3,50 Meter
• Lackierte, bodentiefe Holzfenster
• Hochwertige Designer Möbeln aus Italien
• Individuelles Beleuchtungskonzept
• 360° Aufdachterrasse
• 2 Terrassen
• 3-Punkt-Sicherheitstür
• Personenaufzug mit Zugang zu beiden Ebenen
• Keller
• Fahrradabstellraum
• 2 Tiefgaragenstellplätze á 50.000,- EUR

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3877
Kaufpreis € 4.595.000,–
Wohnfläche ca. 340,3 m²
Zimmeranzahl 5,5
Baujahr 1892
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 50.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 80.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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