Helle Dachgeschosswohnung am Viktoriaplatz mit großzügiger TerrasseBerlin / Lichterfelde

€ 360.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3130
Kaufpreis € 360.000,–
Wohnfläche ca. 96 m²

Lagebeschreibung

Im Süd-Westen von Berlin liegt der beliebte Berliner Bezirk Lichterfelde. Die Lage zwischen dem Berliner Zentrum und dem ruhigen und grünen Süden Berlins, macht den Bezirk so attraktiv. Diese Mischung ist beliebt bei Familien mit Kindern, Rentnern, und auch Studenten, die Lichterfelde wegen der Nähe zur Universität (FU Dahlem) schätzen. Geprägt wird das Stadtbild von Mehrfamilienhäusern über Einfamilienhäusern bis hin zu Villen. Erholung findet man im nahegelegenen Botanischen Garten Berlin und im Stadtpark Steglitz. Bildungseinrichtungen wie die Freie Universität Berlin, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden auch alle anderen Belange des täglichen Bedarfs werden umfangreich abgedeckt, man kann Alltägliches zu Fuß erledigen, da Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe sind. Binnen weniger Autominuten ist die Autobahn erreicht. Die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Station bietet Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam.

Objektbeschreibung

Diese helle 3 - Zimmer - Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage. Von allen 3 Zimmern aus hat man Zugang zu der großzügigen (ca. 30 m²), nach Süd-West ausgerichteten, Terrasse. Die beiden Badezimmer sind mit Marmorfliesen verkleidet. Die reine beheizte Wohnfläche, ohne Terrassenanteil beträgt ca. 81 m². Die Terrassenfläche wurde mit 50% bei der angegebenen Wohnfläche (ca. 96 m²) berücksichtigt.
Das Treppenhaus ist mit schönen Travertinsteintreppen ausgestattet. Es gibt eine zentrale Hausschließanlage. Die Wohnungseingangstür ist mit einem zusätzlichen Querriegel gesichert. Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Keller. Im Umfeld der Wohnung befinden sich sehr gute Schulen, z.B. die Kronach-Grundschule oder die Max-von-Laue-Oberschule. Die Anbindung zum ÖPNV ist durch die S-Bahn-Station Lichterfelde-West der S1 ideal - die Station ist in 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Botanische Garten ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Gäste - WC
• Parkett-/ bzw. Laminatfußboden
• Deckenhöhe ca. 2,65 m
• Terrasse ca. 30 m²
• Kellerabstellraum ca. 6 m²
• Fahrradabstellraum
• Garage optional (Kauf)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3130
Kaufpreis € 360.000,–
Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1987
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 30.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 116.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse keine Angaben
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 20:00 Uhr
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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Björn Dahler
Prokuristen: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Standort Berlin
Berlin
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