Großzügiges Industrie-LoftBerlin / Prenzlauer Berg

€ 1.350.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3639
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 187,3 m²

Lagebeschreibung

Das offerierte Angebot befindet sich an der Schnittstelle zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain, die zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins gehören. Der Prenzlauer Berg ist geprägt von seinen schönen Altbauten, die dem Bezirk einen ganz besonderen Charme verleihen. Da ein Großteil des Bezirkes ab den 90er Jahren umfangreichen Sanierungsmaßnahmen unterzogen wurde, entwickelte sich die Gegend zu einem der familienfreundlichsten Bezirke Berlins, weshalb dieser Stadtteil besonders bei jungen Leuten sehr beliebt ist. Neue, noch nicht erschlossene Gebiete, wie das des Alten Schlachthofes wurde städtebaulich in den 2000er Jahren zu einem neuen Wohnkonzept für Jung und Alt entwickelt. Heute befinden sich auf dem Gelände zahlreiche Townhäuser und moderne Loft-Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich dank einer perfekten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Clubs und Bars befinden sich ebenfalls wenige Fußminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank einiger Tram-Stationen und der S-Bahn hervorragend gegeben. Die Gegend ist durchaus als Geheimtipp zu bezeichnen. Sie lieben die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, sehnen sich aber nach Ruhe und Vogelgezwitscher zum Feierabend und am Wochenende? Dann sind Sie hier genau richtig!

Objektbeschreibung

Die um 1885 erbaute Lederfabrik auf dem Gelände des ehemaligen "Zentralvieh- und Schlachthof" verkörpert Geschichte und Neuanfang in einem. In dem denkmalgeschützten Ensemble aus insgesamt drei Gebäuden entstanden im Jahr 2008 einzigartige Wohnungen.

Die hier entstandene Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss mit offenem Loft-Charakter aus. Auf einer Wohnfläche von rund 187 m² ist die Wohnung mit einer Deckenhöhe von bis zu 4.84 Meter einmalig in ihrer Großzügigkeit. Der offene Grundriss bietet die Möglichkeit die Loft-Wohnung nach eigenem Belieben und Bedürfnissen zu gestalten.

Das freigelegte Mauerwerk, die Stahlträger und das Industrieparkett bilden die perfekte Symbiose zwischen Lebensqualität und Stil. Die großen Fensterfronten versorgen den Raum mit viel Licht. Das aktuelle Wohnkonzept lebt von einem sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer offenen Küche und dem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Aufgrund der enormen Deckenhöhe wurde eine kleine Galerieebene mit einer Größe von ca. 30 m² geschaffen, die noch mehr Raum zur individuellen Entfaltung bietet. Das Schlafzimmer mit eigenem en suite Badezimmer verfügt über zwei Ankleidebereiche. Ein separierter Bereich für Gäste ist ebenfalls in dem Wohnraum integriert, wie auch ein Hauswirtschaftsraum, der an die Küche grenzt.

Ausstattung

• Loft-Charakter
• Deckenhöhe ca. 4,84 Meter
• Einbauküche
• Schlafzimmer mit en suite Badezimmer
• Duschbadezimmer
• 2 Ankleiden
• Parkettfußboden in den Wohnbereichen
• Schieferfliesen in den Badezimmern
• Bodentiefe Fenster
• Südwestlich ausgerichtete Terrasse ca. 40 m²
• 2 Kellerräume
• Fahrradraum
• PKW-Stellplatz zzgl. EUR 12.000,-

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3639
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 187,3 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1880
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Kaufpreis pro Freiplatz € 12.000,–
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00-19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 12.00-16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0