Großzügige Stadtwohnung mit Concierge-Service zwischen Brandenburger Tor und FriedrichstraßeBerlin / Mitte

€ 2.425.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER4008
Kaufpreis € 2.425.000,–
Wohnfläche ca. 230,5 m²

Lagebeschreibung

In Berlin-Mitte zeigt die Hauptstadt ihre lebendigste Seite. Hier schlägt der Puls der Zeit. Mit seiner historischen Mitte, dem Brandenburger Tor, Alexanderplatz, Staatsoper, Gendarmenmarkt dem Regierungsviertel sowie diversen weiteren bekannten Wahrzeichen ist dies einer der faszinierendsten Bezirke der Stadt. Kulturfreunde werden es schätzen, am Feierabend oder Wochenende eines der großartigen Museen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen zu können: Die Museumsinsel mit Bode- und Pergamonmuseum, Alter Nationalgalerie sowie Neuem und Altem Museum bietet für jeden etwas in direkter Nachbarschaft. Nikolaikirche, Lessinghaus und Ephraim-Palast setzen in der sonst modernen Weltstadt einen charmanten Kontrapunkt. Mit seinen zahlreichen Kneipen und Lokalen bietet das Viertel neben idyllischen Spaziergängen vielfältige Abwechslung. Sein heterogenes Erscheinungsbild, die unzähligen Bars, Clubs, Restaurants und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturelle Vielschichtigkeit seiner Bevölkerung verleihen dem Bezirk sein einzigartiges Flair. Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Objektbeschreibung

Im Jahr 2015 entstand zwischen dem Brandenburger Tor und der Friedrichstraße ein einzigartiger Gebäudekomplex; das LUX-Berlin. Der gläserne Baukörper überzeugt mit seiner offenen und modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und ein in sich stimmigen Raumgefühl. Zum exklusiven Angebot in einer der exklusivsten Lagen Berlins gehört auch ein Concierge-Service.

Bei der offerierten Wohnung handelt es sich um eine sehr großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 231 m² verteilt. Bereits beim betreten der Wohnung ist die Großzügigkeit spürbar. Direkt neben dem Entrée befindet sich die Garderobe mit integrierten Einbauschränken. Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Hierzu zählen eine großzügige Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Duschbad wie auch ein Gäste-WC. Ein weiteres Badezimmer in Form eines Vollbades ist direkt vom Hauptschlafzimmer abgehend. Die raumhohen Fenster bieten einen wunderbaren Panoramablick auf die direkte Nachbarschaft und verleihen der Wohnung ihren einzigartigen, großzügigen und offenen Charakter. Ein weiteres Highlight stellt die Terrasse mit Blick über den historischen Neustädtischen Kirchplatz dar. Die Wohnung eignet sich für Familien, die ihm Herzen der Stadt residieren möchten.

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem zwei optional zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplätze sowie den zur Wohnung dazugehörigen Kellerraum.

Ausstattung

• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche der Firma SieMatic mit Siemensgeräten
• En Suite Vollbad mit Doppelwaschtisch
• Duschbadezimmer
• Gäste-WC
• In den Bädern Armaturen der Marke Steinberg
• Mehrschichtdiele Eiche geölt (Schiffsbodenverlegung)
• Fußbodenheizung /-kühlung
• Deckenhöhe ca. 2,70 m
• Bodentiefe Fenster, mit Aluminium Fensterrahmen mit Dreifachverglasung
• Elektrische Innenjalousien
• Loggia mit Ost-Ausrichtung
• 3-Punkt-Sicherheitstür, Schweizer Sicherheitstür
• Alarmanlage
• Personenaufzug
• Keller / Fahrradabstellraum
• 2 Tiefgaragenstellplätze á EUR 50.000,-
• Concierge-Service

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER4008
Kaufpreis € 2.425.000,–
Wohnfläche ca. 230,5 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2015
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 50.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 83.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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