Faszinierendes Penthouse mit hohem Anspruch an ExklusivitätBerlin / Friedrichshain

€ 1.990.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5191
Kaufpreis € 1.990.000,–
Wohnfläche ca. 192,8 m²

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.

Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse mit umfangreicher Sonderausstattung unterscheidet sich deutlich von marktüblichen Penthouses in der Hauptstadt. Zur XL-Ausstattung der exklusiven Wohnung gehören ein Kamin, eine Klimaanlage, eine Design-Küche und eine 360 Grad Terrasse mit Weitblick über die Dächer der Stadt u.v.a.m..

Von der eigenen extra großen und separat verschließbaren Garage in der Tiefgarage mit Abstellraum gelangen Sie barrierefrei in Ihr privates Entree über den Personenaufzug. Die Wohnung begeistert sofort durch einen coolen Look mit wertigen Materialien, funktionellen Einbauten, einem sehr durchdachten Grundrisskonzept und großzügige Räume. Voraus gedacht – ob E-Ladestation oder eigenes Solar-Feld auf dem Dach, dieses Angebot lässt kaum einen Sonderwunsch offen. Im Vergleich zu anderen Standard-Penthouses werden Sie dieses anspruchsvolle Komplettpaket mit einer Wohnfläche von ca. 193 Quadratmeter schnell zu schätzen wissen.

Das exklusive Wohnjuwel, mit bodentiefen Fenstern wird höchsten Ansprüchen gerecht. Maßgefertigte Einbauten, hochwertige Küchenelemente wie ein Weinkühlschrank, eine Südwest-Terrasse mit elektronisch steuerbaren Sonnenmarkisen sind nur einige der der luxuriösen Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung. Auf Wunsch des Erwerbers besteht die Möglichkeit die Küchenfronten zu ändern. Ein Masterbedroom mit beleuchteter Ankleide und integriertem Safe oder indirekte und dimmbare Beleuchtungssysteme für besondere Lichtmomente sowie Sanitäreinrichtungen mit bodentiefen Rainshowers, Hygienetoiletten und exquisiten Armaturen runden dieses attraktive Immobilienangebot positiv ab. Für mehr Sicherheit sorgt neben der Alarmanlage ein Rollladensystem, welches in Ihrer Abwesenheit einzeln und zentral gesteuert werden kann sowie eine Sicherheitsverglasung höchster Güteklasse unterstreichen neben der Glasfaserkabelinstallation die Einzigartigkeit dieser Wohnung.

Weitere hochwertige Einbauten, die sich harmonisch ins Gesamtkonzept einfügen, können optional erworben werden.

Zum Angebot, aber nicht in der Wohnfläche enthalten, gehört ein Sondernutzungsrecht am ca. 112 Quadratmeter großen Gründach. Dieses bietet reichlich Platz z.B. um eine Solaranlage zu installieren oder einen Jacuzzi zu platzieren.

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Überzeugen Sie sich zunächst vom beigefügten Fotomaterial und nutzen Sie diese einmalige Chance zum Jahresende und lassen Sie sich bei einer Führung durch die Wohnung vom besonderen Wohnkonzept begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche inkl. Miele Geräte (Weinkühlschrank, sep. Gefrierschrank, Kühlschrank, Geschirrspüler)
• Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Rainshower und Dusch-WC der Marken Villeroy & Boch und Geberit
• Duschbad mit Rainshower und Dusch-WC
• Ankleide mit Safe
• Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken für Wischwasser
• Hochwertige Einbauschränke
• Feinsteinfliesen und hochwertiges, geräuchertes Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Getönte und gespachtelte Wände
• Gas Kamin mit Fernbedienung und integriertem Schranksystem
• Deckenhöhe ca. 3,13 Meter
• Extrahohe Türen
• Schiebetür zwischen Küche und Essbereich
• Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung und höchster Sicherheitsstufe, teilweise mit UV-Schutz
• Elektronisch steuerbare Außenrollladen auf allen Seiten
• Elektronisch steuerbare Markise auf der Südwest-Terrasse
• 2 Terrassen auf der Wohnebene
• 360 Grad Aufdachterrasse mit Blick über die Stadt
• Multifunktionale Türkommunikation der Marke Busch-Jaeger mit Türöffner, Lichtschalter und Videoüberwachung
• 3-Punkt-Sicherheitstür
• Alarmanlage
• Personenaufzug führt direkt in die Wohnung
• Klimaanlage
• Glasfaser
• 1 Keller
• Fahrradabstellraum
• Verschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit angrenzendem Abstellraum (optional mit E-Anschluss)
• Optional ist die Anmietung/Kauf eines weiteren Stellplatzes möglich

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER5191
Kaufpreis € 1.990.000,–
Wohnfläche ca. 192,8 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2018
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 58.000,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 100.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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