Exklusives Luxus-Penthouse zwischen KaDeWe und dem DiplomatenviertelBerlin / Tiergarten

€ 2.277.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5081
Kaufpreis € 2.277.000,–
Wohnfläche ca. 207,6 m²

Lagebeschreibung

Tiergarten ist ein zentral gelegener Ortsteil des City-Bezirks Mitte. Seinen Namen verdankt Tiergarten seinem großen Stadtpark, der vom S-Bahnhof Tiergarten bis zum Brandenburger Tor reicht und auch als „Grünes Herz Berlins“ bezeichnet wird.
Das Wohnen und Leben in Tiergarten erfreut sich höchster Beliebtheit, weil sich hier im Grünen Geschichte, Politik und Kultur auf höchstem Niveau treffen: Neben dem Bundestag im ehemaligen Reichstagsgebäude residieren in Tiergarten auch der Bundepräsident im Schloss Bellevue, die Bundekanzlerin in ihrem Bundeskanzleramt und viele Botschaften. Einen Steinwurf vom Botschaftsviertel entfernt pulsiert das Leben am berühmten Potsdamer Platz, der neben dem Sony Center und dem Bahntower die Spielbank Berlin, ein großes Einkaufscenter, noble Hotels und das Theater am Potsdamer Platz beherbergt. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im Berliner Zoo und im Aquarium an, das Joggen im Großen Tierpark oder sogar die Teilnahme am weltbekannten Berlin-Marathon, der an der Siegessäule vorbei traditionell am Brandenburger Tor endet.
Die unmittelbare Nähe zum Berliner Hauptbahnhof und zum berühmten Bahnhof Zoo, die vorhandenen U- und S-Bahnverbindungen sowie verschiedene Buslinien und die fußläufige Entfernung zur gesamten City West mit dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe lassen die Hot Spots Berlins, aber auch alle anderen Gegenden der Stadt schnell und problemlos erreichen.

Objektbeschreibung

Mit dem Inside-Outside entsteht aus Neubau sowie Bestandsimmobilie zwischen dem südlichen Tiergarten, Bahnhof Zoo, Kurfürstendamm und Wittenbergplatz ein modernes, vielfältiges Wohnensemble inmitten der pulsierenden Großstadtmetropole.
Die Immobilie spiegelt moderne und dennoch zeitlose Architektur wieder, welche sich am Maßstab der modernen Großstadtarchitektur orientiert. Einzelne Baukörper erhalten ein individuelles Erscheinungsbild und sind dennoch harmonisch aufeinander abgestimmt. Eingebettet in das historische Gebäude entsteht ein herausragender Dialog zwischen Moderne und Tradition.
Die einzelnen Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Auch bei der Auswahl der Materialien wurde wieder der Fokus auf modernes Design gelegt. Der Käufer hat diesbezüglich noch die Möglichkeit zwischen mehreren Ausstattungsvarianten bzw. zwischen den unterschiedlichen Materialien eine eigene, auf seine Ansprüche abgestimmte, Auswahl zu treffen. Highlight dieser Wohnungen sind die bodentiefen Fensterfronten, welche sich entlang der Wohnung erstrecken und somit für viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen überzeugen zudem durch ihre praktischen und gut durchdachten Grundrisse. Auch hier besteht auf Grund vorausschauender Planung noch Flexibilität und der Käufer hat in gewissem Maße noch die Möglichkeit, die Grundrisse nach seinen Anforderungen zu verändern.
Alles in Allem ist diese hochwertige Immobilie ein erstklassiges Produkt, welches den Bewohnern keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Separater Küchenbereich mit Anschlüssen
• Exklusive Bäder ( großformatige Fliesen, Naturstein und Feinsteinzeug )
• Hauswirtschaftsraum
• Massivholz-Parkettböden in verschiedenen Holzsorten, alternativ Naturstein- oder Holzoptikfliesen in modernen Formaten
• Fußbodenheizung mit niedriger Vorlauftemperatur für gesunde Behaglichkeit
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,85 Meter
• Panoramafenster mit Dreifachverglasung
• Motorische Außenraffstoren bzw. Senkrechtmarkisen
• Terrasse mit Westausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug vom Kellergeschoss über privaten Zugang direkt in die Wohnung
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER5081
Kaufpreis € 2.277.000,–
Wohnfläche ca. 207,6 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2019
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 55.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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