Exklusives City-Apartment mit atemberaubendem Panoramablick auf Berlin-Mitte, direkt an der SpreeBerlin / Friedrichshain

€ 1.600.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3601-9.3
Kaufpreis € 1.600.000,–
Wohnfläche ca. 123 m² / 95,10 zzgl. 28,10 Balkonflächen

Lagebeschreibung

Mit seiner Lage direkt am Spree-Ufer, bildet "Living Levels" einen entspannten Ruhepol, umgeben von den spannendsten Hot-Spots Berlins. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Berghain, ein legendärer Techno-Club und mythenumranktes Paralleluniversum. Aber auch internationale Arbeitgeber aus Medien, Musik und Mode schätzen die Nachbarschaft. Mit dem Fahrrad ist die grüne Weite des Volksparks Friedrichshain erreichbar, ebenso der nahe Kreuzberger Kiez zwischen Oranien- und Wrangelstraße: Ein beliebtes Zentrum multikultureller Lebensqualität mit Märkten, Einzelhandel und einer ausgeprägten Restaurant- und Ausgeh-Kultur. Von "Living Levels" aus in westlicher Richtung erblickt man den Fernsehturm, das Wahrzeichen Berlins. Hier finden anspruchsvolle Kosmopoliten alles von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Living Levels sind auch Nahverkehrsmittel, wie S- und U-Bahn mit nur wenigen Minuten Fußweg am S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sowie am nahe gelegenen Ostbahnhof gut erreichbar. Von Ostbahnhof aus lässt sich neben der S-Bahn auch der Regional- und Inter-City-Bahnverkehr nutzen. Die Berliner Flughäfen Schönefeld und Tegel lassen sich von hier aus in ca. 30 Minuten erreichen.

Video

Objektbeschreibung

Das loftartig gestaltete 2-Zimmer-Luxusapartment befindet sich im 9. Obergeschoss der "Living Levels" und ist mit 2 Aufzügen zu erreichen. Das ca.123 m² große Apartment verfügt durchgehend über eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m und deckenhohe Panoramafenster. Ein um die gesamte Wohnung rundumlaufender schmaler Balkon mündet beidseitig in einen großen West-Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf die City-Skyline von Berlin-Mitte. Im lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer befindet sich eine offene, hochwertige Markeneinbauküche mit Markeneinbaugeräten. Das Schlafzimmer erreicht man von dem Wohn-Esszimmer aus durch eine Flügeltür und von diesem aus das en Suite Badezimmer, welches mit Designer-Armaturen und Designer-Objekten, wie z.B. Doppelwaschtisch, Badewanne, Hänge-WC und ebenerdiger Regendusche ausgestattet ist. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC mit separater Anschluss- und Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Böden des gesamten Wohnbereichs sind mit hochwertigen Bambusdielen ausgestattet. Im Boden- und Wandbereich des Badezimmers mit Dusche und im Gäste-WC wurden hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Die zahlreich maßgefertigten Einbauten und Tischlerarbeiten in der Wohnung orientieren sich durchgängig an der hochwertigen Architektur und Linienführung der "Living Levels". Der aus der gesamten Wohnung zu genießender, atemberaubende Panoramablick über die Berliner Innenstadt und auf die Spree kann als einmalig bezeichnet werden. Die Exklusivität des "Living Levels"-Towers zeigt sich bereits beim Betreten durch das kunstvoll gestaltete Entrée mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 8 Metern und Concierge-Service.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
• Regenduschbad mit Doppelwaschtisch mit italienischen Design-Armaturen
• Gäste-WC
• Maßangefertigte Einbauten und Wandelemente
• Bambus-Dielenfußboden
• Fußbodenheizung und Kühldeckensystem
• Gespachtelte Wände
• Sonos-Soundsystem
• Deckenhöhe ca. 3,30 Meter
• Bodentiefe Panoramafenster mit Weitblick
• Verspiegelte UV-Schutzverglasung mit Höchstschallschutz
• Große westlich ausgerichtete Terrasse & Umlaufender Balkon
• Wintergartenähnlicher Glaserker
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller & Fahrradabstellraum
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz
• Concierge Service

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3601-9.3
Kaufpreis € 1.600.000,–
Wohnfläche ca. 123 m² / 95,10 zzgl. 28,10 Balkonflächen
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2015
Stellplätze 1
Anzahl der Duplex-Garagen 1
Kaufpreis pro Duplex-Garage € 80.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 119.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse D
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Berlin
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