Exklusive Vierzimmerwohnung vis-á-vis Deutsche OperBerlin / Charlottenburg

€ 775.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3688
Kaufpreis € 775.000,–
Wohnfläche ca. 160 m²

Lagebeschreibung

Der Bezirk Charlottenburg befindet sich im Westen von Berlin und wird im Volksmund auch als "City-West" bezeichnet. Historisches und Modernes verbindet sich auf attraktive Weise und belebt die Stadt. Bedeutende Kulturhighlights wie die Deutsche Oper, das Theater des Westens, das Schloss Charlottenburg oder die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche prägen den Bezirk. Das hier offerierte Objekt befindet sich nur ein paar Schritte von der bekannten Flanier-und Einkaufsmeile Kurfürstendamm entfernt. Die charmante großbürgerliche Bebauung und die City West, welche derzeit einen enormen Aufschwung durch innovative Bauprojekte, exklusive Shopping-Meilen und immer wieder neue Gastronomie- und Kulturangebote erlebt, kennzeichnen den Charakter dieses Bezirks. Der aufstrebende Trendbezirk gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und entwickelt sich durch das Come-Back der City West zu einer der Top Lagen der Stadt. Universitäten und Schulen, Kitas sowie diverse andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Der Schlosspark Charlottenburg, der Zoologische Garten oder auch der Lietzensee laden zum Verweilen und Erholen ein. Die gute Verkehrsanbindung durch die S- und U-Bahn sorgt für eine optimale Anbindung. In kürzester Zeit erreicht man unter anderem den Potsdamer Platz und den Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Charlottenburger Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Die ca. 160 m² verteilen sich auf drei potenzielle Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit anliegender offener Einbauküche, ein Vollbadezimmer und ein weiteres Wannenbad.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich sowie über eine Infrarot-Sauna im angrenzendem großzügigem Vollbadezimmer. Gespachtelte Wände, Stuckverzierungen, Parkett- und Marmorfußböden bieten der Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Abstellkammer. Die Anmietung eines Tiefgaragestellplatzes ist in unmittelbarer Nähe möglich.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Einbaugeräten von Bosch
• 1 Vollbad mit Infrarotsauna
• 1 Wannenbad
• Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Parkett (Nußbaumholz)
• Marmorböden
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3.40 Meter
• Holzfenster (Isolierglasfenster mit Doppelverglasung)
• Balkon
• Personenaufzug
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz (optional anmietbar)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3688
Kaufpreis € 775.000,–
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1912
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Miete pro Garagenstellplatz € 71,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 119.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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Montag - Freitag von 10.00-19.00 Uhr
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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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