Esplanade Residence - Solide Kapitalanlage im Sony CenterBerlin / Tiergarten

€ 1.135.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3868
Kaufpreis € 1.135.000,–
Wohnfläche ca. 166 m²

Lagebeschreibung

Der Bezirk Berlin Tiergarten befindet sich im Herzen von Berlin zwischen dem lebendigen zentralgelegenen Stadtteil Mitte und dem ruhigen und grünen Charlottenburg. Der Bezirk Tiergarten zeichnet sich besonders durch den "Großen Tiergarten" aus, der nach dem "Tempelhofer Park" die zweitgrößte Parkanlage Berlins ist. Der Potsdamer Platz mit dem Sony-Center, das Regierungsviertel mit dem Schloss Bellevue und dem Diplomatenviertel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kulturell lässt der Bezirk durch die Philharmonie, der Staatsbibliothek und vieler Museen keine Wünsche offen. Der Shopping-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen, der Zoologische Garten und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Einrichtungen, Universitäten, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und alle Belange des täglichen Bedarfs werden umfangreich abgedeckt. Die Anbindungen sind durch die zentrale Lage und der Öffentlichen Verkehrsmittel wie der S-Bahn, U-Bahn und dem Bus hervorragend.

Objektbeschreibung

Die exklusive Residenz ist Teil des denkmalgeschützten Gebäudes des Grand Hotel Esplanade - eines der berühmtesten Hotels in den 20-er Jahren. Das Objekt hat Kult Status. Schon vor dem ersten Weltkrieg feierte der Kaiser hier Feste und Bälle und auch in den Siebzigern galt das Hotel als die Location für Events in West Berlin. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude im Zuge der Sony Center Bebauung transloziert und aufwendig rekonstruiert. Mit modernster Technik und Luftkissen-Konstruktion wurde der Bau 1996 umgesetzt und ein Teil des Hotels im Center integriert. Zusätzlich wurde ein Neubau mit spektakulären Stahlkonstruktionen auf den Altbau aufgesetzt. Die Fassade des traditionellen Hotels wurde originalgetreu wiederhergestellt und mit moderner Architektur und Glasmodulen ergänzt.

Die hier angebotene Loft-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine moderne Bulthaup-Einbauküche und einem en suite Vollbad sowie einem Gäste-WC mit Natursteinböden. Das helle Ahornparkett in Kombination mit der großflächigen Glasfasade und zwei französische Balkone sorgen für Helligkeit und eine angenehme Wohn-Atmosphäre. Die Einheit überzeugt außerdem mit 24h Concierge Service und einem repräsentativem Eingangsbereich.
Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 1.660 € pro Monat. Der Mietvertrag endet am 31.07.2020, jedoch würde der Mieter das Mietverhältnis gerne verlängern.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Bulthaup-Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
• En suite Vollbad
• Abstellraum
• Einbauschränke
• Ahornparkett im Wohnbereich, Natursteinboden in Küche und Bädern
• Fußbodenheizung & Klimaanlage
• Gespachtelte Wände
• Bodentiefe Fensterflächen mit französischem Balkon
• Videogegensprechanlage
• 24h Sicherheits- und Concierge-Service
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz kann für ca. 200 €/Monat separat angemietet werden
• Die Wohnung ist bis Juli 2020 vermietet

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3868
Kaufpreis € 1.135.000,–
Wohnfläche ca. 166 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2000
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 180,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 209.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse G
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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