Einzigartige und traumhafte Eigentumswohnung im architektonischen Meisterwerk in Bestlage von MitteBerlin / Mitte

€ 2.230.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3662
Kaufpreis € 2.230.000,–
Wohnfläche ca. 184,4 m²

Lagebeschreibung

In Berlin-Mitte zeigt die Hauptstadt ihre lebendigste Seite. Hier schlägt der Puls der Zeit. Mit seiner historischen Mitte, dem Brandenburger Tor, Alexanderplatz, Staatsoper, Gendarmenmarkt dem Regierungsviertel sowie diversen weiteren bekannten Wahrzeichen ist dies einer der faszinierendsten Bezirke der Stadt. Kulturfreunde werden es schätzen, am Feierabend oder Wochenende eines der großartigen Museen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen zu können: Die Museumsinsel mit Bode- und Pergamonmuseum, Alter Nationalgalerie sowie Neuem und Altem Museum bietet für jeden etwas in direkter Nachbarschaft. Nikolaikirche, Lessinghaus und Ephraim-Palast setzen in der sonst modernen Weltstadt einen charmanten Kontrapunkt. Mit seinen zahlreichen Kneipen und Lokalen bietet das Viertel neben idyllischen Spaziergängen vielfältige Abwechslung. Sein heterogenes Erscheinungsbild, die unzähligen Bars, Clubs, Restaurants und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturelle Vielschichtigkeit seiner Bevölkerung verleihen dem Bezirk sein einzigartiges Flair. Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Objektbeschreibung

Das Projekt Johannisstraße vom Stararchitekten J Mayer H untersucht das Verhältnis von Körper und Skulptur im städtischen Raum. Das weiche Bild der Fassadenhaut hinterfragt gewohnte Sichtweisen und interpretiert das klassische Stadthaus mit einer reich gegliederten Fassade vollkommen neu. Das äußere Erscheinungsbild wird durch die plastisch gestaltete, vorgehängte Fassade aus vertikalen Lamellen bestimmt.

Die hier angebotene Wohnung lässt moderne Stadtmenschen mit gehobenem individuellem Anspruch an urbane Wohnkultur wunschlos glücklich werden. Schon der spektakuläre Blick durch den gesamten Wohnbereich enthüllt die Einzigartigkeit dieser Wohnung. Von der abgesenkten Wohnlounge, die den Raum auf ca. 3,20 Meter erhöht, bis zur einladenden Lesezone und deren räumliche Erweiterung zur Loggia ist Offenheit spürbar.

Die Verschränkungen der Deckengestaltung und die sich daraus ergebende differenzierte Höhenentwicklung des Raumes zonieren ohne trennende Elemente und bewahren so die fließende Raumwirkung. Der ca. 88 m² offene Wohnbereich ist der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung. Ausgeblendet, aber trotzdem selbstverständlich schließen die privaten Wohnbereiche an das offene Wohnambiente an. Das Gästezimmer ist mit einem eigenen Duschbad ausgestattet.

Masterbedroom und angeschlossener Badbereich erfüllen aufgrund von Größe und Lage zwischen der plastischen Fassade zum Gartenhof und dem introvertierten Atrium die höchsten Standards. Die raumhohe, sich über die komplette Breite der Wohnung geshapte Verglasung ist ein architektonisches Highlight. Helligkeit und Offenheit bringen das skulpturale Erscheinungsbild des Gebäudes besonders zur Geltung und unterstreichen die Extravaganz der Architektur.

Ausstattung

• 3 - 5 Zimmer möglich
• Bis zu 4 Schlafzimmer
• Großzügige Wohnküche von Poggenpohl mit Siemensgeräten
• Masterbad En-Suite, Gästeduschbad und Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen und bodentiefer Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Vollholz-Räuchereichen Parkett, Mosaikfliesen in den Bädern
• Fußbodenheizung in den Bädern
• Kamin Einbau möglich
• Deckenhöhe bis ca. 3,20 Meter
• Bodentiefe Aluminium Isolierglasfenster mit UV- Schutz und Dreifachverglasung
• Elektrische Außenjalousien
• Zwei Terrassen mit Süd-West Ausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Sicherheitstür
• Alarmanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz zusätzlich EUR 70.000,-

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3662
Kaufpreis € 2.230.000,–
Wohnfläche ca. 184,4 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2010
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 70.000,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 85.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00-19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 12.00-16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0