Direkt am Stadtpark! Sanierte 3-ZimmerwohnungBerlin / Steglitz

€ 450.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5706
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 82,2 m²

Lagebeschreibung

Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.

Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie die „Schwartzsche Villa“ in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins.

Neben der U- und der S-Bahn führen etliche Tagesbuslinien sowie Metro-, Nacht- und Expressbuslinien durch das gesamte Wohngebiet.

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus den 1920er Jahren.

Die in 2017 komplett sanierte Wohnung erstreckt sich über knapp 82 Quadratmeter mit drei Zimmern. Jedes Zimmer ist separat über den Flur begehbar, was der Wohnung einen tollen Wohnkomfort verleiht. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte mit Geräten von AEG inklusive eines Induktionsherdes ausgestattet. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert und bietet Ihnen nicht nur eine Badewanne, sondern auch eine Dusche. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett versehen. Der Balkon, welcher zum Hinterhaus ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihren inneren Werten, sondern auch durch die direkte Lage am Park, welcher jeder Zeit Erholung und den direkten Zugang zur Natur bietet.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit AEG Geräten und Induktionsherd
• Tagesbelichtetes Vollbad
• Hauswirtschaftsraum
• maßangefertigte Einbauschränke in Schlafzimmer und Flur
• Parkettfußboden
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
• Balkon
• Keller
• Fahrradabstellraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER5706
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 82,2 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1929
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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