Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Balkon und TerrasseBerlin / Niederschönhausen

€ 347.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5781
Kaufpreis € 347.000,–
Wohnfläche ca. 85,7 m²

Lagebeschreibung

Im nördlichen Berlin erhebt sich mit Pankow ein wahrlich stattlicher Bezirk. Im Norden an das Land Brandenburg grenzend, westlich an Reinickendorf, südlich bis zu den Bezirken Mitte und Friedrichshain Kreuzberg reichend und östlich bis nach Brandenburg und Lichtenberg verlaufend, residiert auf der zweitgrößten Fläche Berlins der von der Einwohnerzahl größte Stadtteil der Bundeshauptstadt.

Pankow erfreut sich bei Miet- und Kaufinteressenten größter Beliebtheit, weil sich in dem aufstrebenden Bezirk vor allem Neuberliner in trendigen Wohnlagen niedergelassen haben, darunter viele Firmengründer und Freiberufler. Die Zugezogenen finden eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur vor. Von neuen Kindergärten und Schulen, über Einkaufzentren, Märkte und Kliniken bis hin zu U- und S-Bahnhöfen, Bus- und Straßenbahnlinien, Parks und Seen bietet der Bezirk alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Dass Pankow zurecht auch als „Szenebezirk“ geadelt ist, liegt zum einen an seiner ausgeprägten Club-, Bar- und Restaurantlandschaft, zum anderen an seinen innovativen Kulturzentren, seinen Kinos und Kleinkunstbühnen und an seinen schillernden Kunstgewerbeläden, die bis zur City Ost und dem Alexanderplatz reichen.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1900 errichteten Altbau. Dieser wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert. Im Zuge dessen entstand im 3. und 4. Obergeschoss eine Maisonettewohnung, die über zwei Zugänge verfügt und sich vom Vorderhaus in den Seitenflügel zieht.

Die ca. 85 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Hauptwohnbereich, im 3. Obergeschoss, unterteilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie in den offenen gestalteten Küchenbereich. An das Hauptschlafzimmer grenzt zudem ein Balkon. Eine innenliegende Treppe führt in das 4. Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Wohnzimmer eignet. Das Zimmer verfügt über einen separaten Zugang vom Treppenhaus, einen Kamin und einen direkten Anschluss an die geräumige Terrasse.

Ein Keller gehört ebenfalls zum Wohnungsangebot.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wannenbad und 1 Duschbad
• Kamin
• Parkett- und Laminatfußboden
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 2,78 Meter
• Isolierglasfenster aus Kunststoff
• Balkon
• Terrasse
• Keller
• Fahrradstellplätze auf dem Hof

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER5781
Kaufpreis € 347.000,–
Wohnfläche ca. 85,7 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1900
Heizung Etage, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 145.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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