Charmante Mai­so­nette­woh­nung in den Paul-Lincke-HöfenBerlin / Kreuzberg

€ 547.500,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER4123_18
Kaufpreis € 547.500,–
Wohnfläche ca. 85,8 m²

Lagebeschreibung

Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.

Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man Spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und Chillen kann.

Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend „Kreuzkölln“, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Maisonettewohnung liegt im ersten und zweiten Obergeschoss eines Loftgebäudes, im begehrten Kiez zwischen Wiener Straße und Paul-Lincke-Ufer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 Quadratmeter. Das Gebäudeensemble, welches um 1910 als Telegraphenfabrik errichtet wurde, ist in den Jahren 1998 bis 2000 aufwendig saniert worden.

Im oberen Geschoss befindet sich der offene Koch- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Die Treppe gewährt einen Zugang zur unteren Etage, wo sich der großzügige Wohnbereich, das Bad mit Wanne und Dusche sowie das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Balkon befinden.

Ausgedehnte Fensterfronten und Blick auf die begrünten Innenhöfe sorgen für stets viel Helligkeit. Weitläufige offene Flächen und die hohen, preußischen Kappendecken garantieren ein komfortables Wohngefühl.

Das ist die perfekte Wohnung, wenn Sie den industriellen Charme des ausgehenden 19. Jahrhunderts schätzen und ein Refugium in bester Kreuzberg Lage suchen.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Wannenbad
• Gäste-WC
• Preussische Kappendecken
• Parkettboden
• Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
• Balkon
• Concierge-Service
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellflächen

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER4123_18
Kaufpreis € 547.500,–
Wohnfläche ca. 85,8 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1910
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 128.51 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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