3-Zimmer-Loftwohnung nahe Paul-Lincke-Ufer inkl. StellplatzBerlin

€ 899.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER6631
Kaufpreis € 899.000,–
Wohnfläche ca. 116 m²

Lagebeschreibung

Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.

Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man Spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und Chillen kann.

Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend „Kreuzkölln“, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Loftwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines um 1875 gebauten und in den Jahren 2012-2013 hochwertig sanierten, ehemaligen Fabrikgebäude.

Der Ausbau der Wohnung erfolgte mit viel Liebe zum Detail. Höchster Wert wurde hierbei darauf gelegt, den „Loft-Charakter“ beizubehalten und diesen mit modernster Ausstattung zu kombinieren.

Die weitläufige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern sorgt für viel Platz in den Räumen, insbesondere in dem offen gestalteten Wohnbereich. Eine Kücheninsel mit einer schwarzen Basalt-Arbeitsplatte trennt hierbei den Küchen- vom Wohnbereich, welcher Ihnen Zugang zum westausgerichteten Balkon sowie zwei weiteren Zimmern gewährt.
Das Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine Abstellkammer mit einer Waschmaschine.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Eichenparkett ausgestattet und verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein einzigartiges Refugium in bester „Kreuzberg 36“-Lage!

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Miete Geräten
• 1 Wannenbad mit Fußbodenheizung
• 1 Gäste-WC
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Eichenparkettfußboden
• Sonos Soundsystem
• bodentiefe Isolierglasfenster
• Balkon mit Nord/West Westausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Stellplatz (inkl.)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER6631
Kaufpreis € 899.000,–
Wohnfläche ca. 116 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1875
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 94.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Übergabe Ende 2020
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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