Zweifamilienhaus mit idyllischen GartenBerlin / Lichterfelde

€ 849.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3846
Kaufpreis € 849.000,–
Wohnfläche ca. 222 m² zzg. ca. 109 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 953 m²

Lagebeschreibung

Der südwestlich gelegene Bezirk Zehlendorf gehört zu den schönsten und grünsten ecken Berlins. Hier ist von der alten Stadtvilla bis zur modernen Dachgeschoßwohnung alles zu finden. Rund um den S-Bahnhof Zehlendorf ist das überschaubare Zentrum des Bezirks entstanden welches für viel Grün und hohe Lebensqualität steht. Im Sommer sind der Schlachtensee, Nikolassee und der große Wannsee mit seinem bekannten Strandbad, beliebte Ziele zum Baden und Spazieren. Bildungseinrichtungen wie die Freie Universität Berlin, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden auch alle anderen Belange des täglichen Bedarfs werden umfangreich abgedeckt, man kann Alltägliches zu Fuß erledigen, da Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein Kino in unmittelbarer Nähe sind. Binnen weniger Autominuten ist die Autobahn erreicht. Der öffentliche Nahverkehr führt ebenfalls in wenigen Minuten zu sämtlichen Anbindungen der Stadt. Der nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnhof Zehlendorf bietet Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam. Auch der internationale Flughafen Tegel und der Hauptbahnhof Berlin sind in Kürze erreichbar.

Objektbeschreibung

Das hier zu Kauf angebotene Ein- Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 953 m² großen lichtdurchfluteten Grundstück erbaut und besitzt eine Wohn-Nutzfläche von ca. 331 m². Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss des Objektes sind durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei Zimmer, ein schöner Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Einbauküche, ein Vollbadezimmer und ein Gäste-WC. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse lädt an warmen Tagen zum gemeinsamen Verweilen ein und überzeugt mit einem herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten mit schönen Teich. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit Balkon, drei Schlafzimmer und ein Vollbadezimmer, ein Duschbadezimmer und eine Einbauküche. Im Kellergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich die hauseigene Sauna, ein Waschraum, zwei Kellerräume und ein Heizraum. Den ausreichenden Platz für Ihr Fahrzeug bietet die abschließbare Garage vor der Haustür.

Ausstattung

• Sonniges Grundstück mit ca. 953 m²
• 7 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Einbauküchen
• 2 Vollbäder
• Gäste-WC
• Sauna
• Kamin
• Deckenhöhe ca. 2,65 Meter
• Kunstoffisolierglasfenster
• Balkon
• Terrasse
• Keller
• Garage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3846
Kaufpreis € 849.000,–
Wohnfläche ca. 222 m² zzg. ca. 109 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 953 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1967
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 146.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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