Wohnungspaket in Seevilla in Grunewalder Bestlage!Berlin / Grunewald

Preis auf Anfrage

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER2677
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 942 m²
Grundstücksgröße ca. 7.000 m²

Lagebeschreibung

Am Ende des weltweit bekannten Einkaufsboulevards Kurfürstendamm im Berliner Westen, entstand Ende des 19. Jahrhunderts ein neues nobles Wohnviertel, der als Villengegend bekannte Stadtteil Grunewald. Der Grunewald ist der reichste und großzügigste Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Am Roseneck, dem Hagenplatz und dem S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Renommierte Tennisclubs, Reitvereine, der Grunewaldsee samt Jagdschloss und die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum legendären Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten an. Internationale Schulen sind keine fünf Autominuten entfernt. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Autobahn. Der nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnhof Grunewald bietet Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam. Auch der Flughafen Tegel und der Hauptbahnhof sind in Kürze erreichbar.

Objektbeschreibung

Die repräsentative Villa liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Villenanwesen wurde 1912 auf einem ca. 7.000 m² großen parkähnlichen Grundstück erbaut und bietet einen direkten Zugang zum Hubertussee. Zur Villa gehören unmittelbar ca. 2.272 m² Grundstücksfläche und ca. 4.665 m² Seegrundstück im Sondernutzungsrecht. Beim Kauf der drei Einheiten erwirbt man 63 Prozent des Gesamteigentums, welches somit die Mehrheit darstellt. Das herrschaftliche Anwesen ist durch ein automatisches zweiflügliges Tor von der Straße getrennt und verfügt über einen über 100 Jahre alten Baumbestand. Die Villa wurde 1990-1995 im Zuge einer umfassenden Rekonstruktion renoviert. Die hochherrschaftliche Maisonettewohnung erstreckt sich über die gesamte Beletage, in welcher sich die Repräsentanzräumlichkeiten befinden, und das Untergeschoss, mit den privaten Schlaf- und Sanitärbereichen. Die Etagen sind über einen neuwertigen Personenaufzug miteinander verbunden. Besondere Highlights der Wohnung sind der großzügige Wellnessbereich, inkl. Finnischer Sauna, Jacuzzi und Ruhebereich sowie der weitläufige Garten mit direktem Wasserblick.

Ausstattung

• 13 Zimmer verteilt auf 3 separate Wohnungen
• Beletage, Studio und Einliegerwohnung
• Welnessbereich mit Finnischer Sauna, Jacuzzi, ebenerdiger Dusche
• Duschebadezimmer sowie separate Gäste-Toiletten
• hochwertige Poggenpohl-Küche
• teilweise Fußbodenheizung
• Parkett- und Marmorböden
• Deckenhöhe bis zu 4 Meter / Stuckkassettendecken
• italienische Wand- und Deckenmalereien
• drei Kamine / Marmorsäulen
• Weinkeller / Hobbyraum
• elektrische Jalousien
• 3 Terrassenflächen
• 4 Außenstellplätze

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER2677
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 942 m²
Grundstücksgröße ca. 7.000 m²
Zimmeranzahl 13
Baujahr 1912
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 4
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 314.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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