Moderne Luxusvilla im BauhausstilBerlin / Grunewald

€ 4.300.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3176
Kaufpreis € 4.300.000,–
Wohnfläche ca. 350 m²
Grundstücksgröße ca. 780 m²

Lagebeschreibung

Am Ende des weltweit bekannten Einkaufsboulevard Kurfürstendamm im Berliner Westen entstand Ende des 19. Jahrhunderts ein neues nobles Wohnviertel, der als Villengegend bekannte Stadtteil Grunewald. Wegen seiner großen Grundstücke und der heterogenen Baustile, der zahlreichen in die Landschaft eingelassenen Seen, die sowohl Uferpromenaden als auch private Garten- und Parkanlagen umfassen, und einer sehr geringen Bevölkerungsdichte zählt der Grunewald zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Kombination aus Natur und Ruhe unmittelbar neben dem pulsierenden Leben einer Großstadt, einer Millionen Metropole mit unvergesslicher politischer und kultureller Geschichte, zieht bis heute die obere Gesellschaftsschicht an. Der Stadtteil Grunewald, benannt nach seinem angrenzenden Forst, dem größten Waldgebiets Berlins, ist der reichste und großzügigste Raum im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Am Roseneck, am Hagenplatz und am S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf samt diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Renommierte Tennisclubs, Reitvereine, der Grunewaldsee samt Jagdschloss und die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum legendären Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten an. Internationale Schulen sind keine fünf Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 780 m² großen Südwest-Grundstück erbaut und im Jahr 2012/2013 umfassend und unter Berücksichtigung des Bauhaus-Stils in technischer und gestalterischer Hinsicht auf qualitativ höchstem Niveau saniert und modernisiert. Hierbei wurden hochwertige Materialien geschmackvoll und elegant verarbeitet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 350 m², die Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 137 m². Die Immobilie lebt von großzügigen Terrassenflächen, die auf jeder Wohnebene zur Verfügung stehen. Der nahezu uneinsehbare Garten bietet zusätzlichen Platz zum entspannen.

Das Haus ist mit den höchsten Sicherheitsstandarts ausgestattet. Merkmale, wie Spezialsicherheitsglas mit Dreifachverglasung, Videoüberwachung und einem auf dem neuesten Stand befindlichen Bussystem, mit welchem man sowohl das Heiz- als auch das Sicherheitsystem des Hauses steuern kann, zeichnen das moderne Anwesen aus. Die Villa vereint sowohl klassische Eleganz als auch höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung

• 8,5 Zimmer
• 4 Badezimmer
• Luxuseinbauküche mit Miele Geräten
• Sauna
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Bodenbelag, Parkett, Fließen, Stein
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Kamin
• Deckenhöhe bis zu ca.3,30 m
• Dreifach-Sicherheitsverglasung
• Balkon, Terrasse
• Videogegensprechanlage
• Alarmanlage
• Keller
• Garagenstellplatz
• Einliegerwohnung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3176
Kaufpreis € 4.300.000,–
Wohnfläche ca. 350 m²
Grundstücksgröße ca. 780 m²
Zimmeranzahl 7 (optional 8,5 Zimmer)
Baujahr 1977 Umfangreich saniert 2012
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 67.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 20:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 12:00 Uhr - 20:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Björn Dahler
Prokuristen: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0