Luxus-Neubauvilla in Berlins Villenviertel - GrunewaldBerlin / Grunewald

€ 2.380.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3314
Kaufpreis € 2.380.000,–
Wohnfläche ca. 336 m² zzgl. ca. 70 m² Nutzfläche

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem modernen Ensemble von Einfamilienhäusern in dem neu entstandenen Wohngebiet der Hilde-Ephraim-Straße in Berlin Grunewald.
Am Roseneck, dem Hagenplatz und dem S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf samt diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Renommierte Tennisclubs, Reitvereine, der Grunewaldsee samt Jagdschloss und die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum legendären Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Internationale Schulen sind keine fünf Autominuten entfernt. Viele Fakultäten der Freien Universität Berlin befinden sich im angrenzenden Dahlem. Binnen weniger Autominuten ist die Autobahn erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr führt ebenfalls in wenigen Minuten zu sämtlichen Anbindungen der Stadt. Der nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnhof Grunewald bietet Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam. Auch der internationale Flughafen Tegel und der Hauptbahnhof Berlin sind in Kürze erreichbar.

Objektbeschreibung

Die moderne Stadtvilla befindet sich auf einem 606 Quadratmeter großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der für jeden etwas zu bieten hat. Ob der perfekte Sonnenplatz, ein Beet für den passionierten Gärtner oder einfach nur ein Platz auf der Terrasse für das Glas Wein am Abend - für jeden ist etwas dabei.
Das Objekt wurde im KfW 55-Standard errichtet und ist ein mit Naturwolle gedämmtes Passivhaus. Öffnet man die Tür erkennt man auf den ersten Blick die sehr hochwertigen und exklusiven Materialien, welche durch eine moderne High-tech-Ausstattung, wie zum Beispiel Cat 7-Verkabelung, komplettiert werden. Drei von einander getrennte Wohneinheiten teilen sich die gesamte Wohnfläche und weisen eine angenehme Deckenhöhe bis zu 3 Meter auf. Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.

Ausstattung

• Energiesparhaus KfW 55-Standard / Passivhaus
• 10 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche
• 4 Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
• Hochwertiger Dielenfußboden
• Verspachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3 Meter
• Cat-7-Verkabelung
• Kamin
• Terrasse

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3314
Kaufpreis € 2.380.000,–
Wohnfläche ca. 336 m² zzgl. ca. 70 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 606 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 2012
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Übergabe Nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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