Freistehendes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Zehlendorf-MitteBerlin / Zehlendorf

€ 985.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3867
Kaufpreis € 985.000,–
Wohnfläche ca. 226,7 m² zzgl. ca 55 m² Nutzfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss
Grundstücksgröße ca. 704 m²

Lagebeschreibung

Der südwestlich gelegene Bezirk Zehlendorf gehört zu den schönsten und grünsten Ecken Berlins. Hier ist von der alten Stadtvilla bis zur modernen Dachgeschosswohnung alles zu finden. Rund um den S-Bahnhof Zehlendorf ist das überschaubare Zentrum des Bezirks entstanden welches für viel Grün und hohe Lebensqualität steht. Im Sommer sind der Schlachtensee, Nikolassee und der große Wannsee mit seinem bekannten Strandbad, beliebte Ziele zum Baden und Spazieren. Bildungseinrichtungen wie die Freie Universität Berlin, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden auch alle anderen Belange des täglichen Bedarfs werden umfangreich abgedeckt, man kann Alltägliches zu Fuß erledigen, da Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein Kino in unmittelbarer Nähe sind. Binnen weniger Autominuten ist die Autobahn erreicht. Der öffentliche Nahverkehr führt ebenfalls in wenigen Minuten zu sämtlichen Anbindungen der Stadt. Der nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnhof Zehlendorf bietet Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam. Auch der internationale Flughafen Tegel und der Hauptbahnhof Berlin sind in Kürze erreichbar.

Objektbeschreibung

Das offerierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1938 auf einem ca. 704 m² großen, sonnigen Grundstück erbaut und besitzt eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 272 m². Das Objekt, welches einer Sanierung bedarf, eignet sich ideal entweder zum Umbau zu einem Einfamilienhaus oder als Aufteilungsobjekt. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei separate, durch ein gemeinsames Treppenhaus erschließbare, Wohneinheiten mit praktischen Grundrissen. Die Wohnungen im Hochparterre und im 1. Obergeschoss haben einen identischen Grundriss mit 4 Zimmern und verteilen sich auf jeweils ca. 86 m². Das Dachgeschoss umfasst eine ca. 53 m² große Wohnung, die aktuell noch vermietet wird. Im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich ein Waschraum, mehrere Kellerräume und ein Heizraum. Des Weiteren besteht die Möglichkeit den bereits zum Teil erfolgten Dachausbau zu erweitern, sodass ein weiterer Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen werden kann. Der Garten der Liegenschaft ist weitläufig und bietet sowohl Familien als auch mehreren Parteien bei einer Aufteilung genügend Platz zum Verweilen in den warmen Jahreszeiten.

Ausstattung

• Sonniges Grundstück mit ca. 704 m²
• 3 separate Wohneinheiten
• Dachausbaureserve
• 10 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 3 Bäder
• 1 Loggia
• 1 Balkon
• Deckenhöhe ca. 3 Meter
• Dielenfußböden
• Holzdoppelkastenfenster
• Außenjalousien
• Separater Waschraum im Kellergeschoss
• Garage im Garten

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3867
Kaufpreis € 985.000,–
Wohnfläche ca. 226,7 m² zzgl. ca 55 m² Nutzfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss
Grundstücksgröße ca. 704 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1938
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 211.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

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Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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