Charmante Mehrfamilienvilla in zentraler Lage von WilmersdorfBerlin / Wilmersdorf

€ 2.695.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3102
Kaufpreis € 2.695.000,–
Wohnfläche ca. 485 m² zzgl. ca. 200 m² Nutzfläche

Lagebeschreibung

Der Berliner Bezirk Wilmersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngengen der Stadt und grenzt an den Stadtteilen Charlottenburg und Zehlendorf. Historisches und Modernes verbindet sich hier auf attraktive Weise und gibt dem Bezirk so seinen Charme. Der aufstrebende Trendbezirk gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und entwickelt sich durch das Come-Back der City West zu einer der Top Lagen der Stadt. Das Straßenbild wird geprägt durch eine Vielzahl kleiner Geschäfte und gastronomischer Einrichtungen aber auch der Prachtboulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen und exklusiven Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Kulturell lässt der Bezirk mit Theatern, Museen und Galerien keine Wünsche offen. Erholung findet man im bekannten Preußen Park oder im Volkspark Wilmersdorf der mit dem anliegenden Fennsee als Naherholungsgebiet gilt. Universitäten und Schulen, Kitas sowie diverse andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung durch die S- und U-Bahn sorgt für eine optimale Anbindung. In kürzester Zeit erreicht man unter anderem den Potsdamer Platz und den Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene großzügige, charmante und lichtdurchflutete Landhausvilla wurde im Jahr 1926 auf einem ca. 1.100 m² großen, sehr sonnigem West-Grundstück errichtet. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Gesamtzustand. Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. In dem letzten Jahr fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt. Aktuell sind im Objekt vier separate Wohneinheiten vorhanden. Das Erdgeschoss und das Souterrain wurden zuletzt als Ferienwohnungen vermietet. Das Haus verfügt über eine Sauna, drei offene Kamine und Parkettböden in allen Wohnräumen. Es besteht die Möglichkeit, das Spitzdach noch weiter auszubauen. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattung

• Baujahr 1926
• Grundstück ca. 1.100 m²
• Gesamtwohnfläche ca. 485 m²
• Gesamtnutzfläche ca. 200 m²
• 4 separate Wohneinheiten
• Voll unterkellert
• Parkettfußböden
• Moderne Bäder
• Sauna
• Offene Kamine
• Wintergarten
• Balkone
• Pool im Gartenbereich
• Gartenpavillon mit Grillbereich

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3102
Kaufpreis € 2.695.000,–
Wohnfläche ca. 485 m² zzgl. ca. 200 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 1.100 m²
Zimmeranzahl 17
Baujahr 1926
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00-19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 12.00-16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0