Idyllisches Grundstück in familienfreundlicher LageBerlin / Lichtenrade

€ 590.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3820

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Stadtteil von Lichtenrade im Süden Berlins. Die Wohngegend bietet viel Lebensqualität, Entspannung sowie Erholung abseits des Trubels der Großstadt und macht durch seine zahlreichen Grünflächen und Spielwiesen das Wohnen insbesondere für viele Familien sehr attraktiv. Für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Des Weiteren befinden sich Kindergärten, Schulen und ein Ärztezentrum in der direkten Umgebung. Auch ist der Bezirk durch diverse Bus- und Bahn-Stationen hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden und sehr gut als auch zügig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 836 m² und ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund von relativ umfangreichen Renovierungsarbeiten empfiehlt es sich, dass Bestandsgebäude abzutragen und durch einen Neubau zu ersetzen. Laut des Bebauungsplans darf der Neubau über zwei Vollgeschosse verfügen und eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 334,40 m² aufweisen.

Ein Konzept für ein mögliches Bauvorhaben eines Mehrfamilienhauses mit ca. 269,08 m² Wohnfläche und ca. 285,75 m² Nutzfläche liegt bereits vor und kann bei Bedarf übernommen werden.

Ausstattung

Grundstück:
• Grundstücksgröße: ca. 836 m²
• Vollgeschosse: 2
• GRZ: 0,20
• GFZ: 0,40

Bestandsgebäude:
• Bungalow
• Wohnfläche: ca. 68,75 m²
• Nutzfläche: ca. 33,83 m²

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3820
Kaufpreis € 590.000,–
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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