Gewerbeeinheit in Luxusneubau am Spittelmarkt! Vermietung nur bei sehr geringer Laufkundschaft!Berlin / Mitte

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€ 1.000,– / Monat

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER3359_1.0.4 (1)
Miete € 1.000,– / Monat
Zimmeranzahl 2

Lagebeschreibung

In Berlin-Mitte zeigt die Hauptstadt ihre lebendigste Seite. Mit seiner historischen Mitte, dem Brandenburger Tor, Alexanderplatz, Staatsoper, Gendarmenmarkt, dem Regierungsviertel sowie diversen weiteren bekannten Wahrzeichen ist dies einer der faszinierendsten Bezirke der Stadt. Kulturfreunde werden es schätzen, am Feierabend oder Wochenende eines der großartigen Museen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen zu können: Die Museumsinsel mit Bode- und Pergamonmuseum, Alter Nationalgalerie sowie Neuem und Altem Museum bietet für jeden etwas in direkter Nachbarschaft. Mit seinen zahlreichen Kneipen und Lokalen bietet das Viertel neben idyllischen Spaziergängen vielfältige Abwechslung. Sein heterogenes Erscheinungsbild, die unzähligen Bars, Clubs, Restaurants und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturelle Vielschichtigkeit seiner Bevölkerung verleihen dem Bezirk sein einzigartiges Flair. Alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Buslinien sowie die U-Bahnstation "Spittelmarkt". Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl luxuriöser Neubauten und stellt eine hohe Entwicklungsfähigkeit dar. Das Auswärtige Amt und die Zentral- und Landesbibliothek Berlin sind nur einen "Katzensprung" entfernt. Das nahegelegene Spreeufer und der Hausvogteiplatz mit seinem historischen Brunnen und seinem Wochenmarkt laden zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung

Das luxuriöse Neubau-Wohnhaus "Wohnen am Spittelmarkt" bietet Ihnen eine schöne Gewerbeeinheit in sehr zentraler Lage von Berlin-Mitte. Sie erwartet ein repräsentatives Gemeinschaftseigentum mit geschwungenem Treppenaufgang, ein großzügiger Personenaufzug und ein tief im Detail durchdachter Grundriss.

Die Gewerbeeinheit verfügt über höchste Ausstattungsqualität. In den Räumlichkeiten befindet sich gekalktes Eichenparkett mit Fußbodenbeheizung sowie moderne Fliesen im WC. Dieses verfügt über Einbauten und Armaturen der Firmen Villeroy & Boch, Geberit und Hansgrohe. Bodentiefe, isolierverglaste Holzfenster bieten die besten Voraussetzungen für sehr gute Lichtverhältnisse. Durch ein intelligentes Belüftungssystem mit selbstregulierender Luftzirkulation können Sie die Fenster zu jederzeit geschlossen halten und trotzdem werden die Zimmer mit genug frischluft versorgt. Im Eingangsbereich der Gewerbeeinheit befindet sich ein Generalstromschalter, mit dem Sie eine zentrale Stromabschaltung zur Einsparung der Energiekosten durchführen können.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 18 Monaten geschlossen.

Ausstattung

• 2 Gewerberäume
• 1 WC
• Hochwertige Armaturen/Einbauten der Firmen Villeroy & Boch, Hansgrohe und Geberit
• Gekalktes Eichenparkett / hochwertige Fliesen
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 2,75
• Intelligente selbstregulierende Luftzirkulation/Belüftung
• Bodentiefe, isolierverglaste Fenster
• Videogegensprechanlage
• 3-Punkt-Sicherheitstür
• Personenaufzug
• Kellerabteil

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER3359_1.0.4 (1)
Miete € 1.000,– / Monat
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2017
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 130,–
Nebenkosten € 135,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 3.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 70.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Übergabe ab sofort!
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00-20.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00-19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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