Ihr neuer Bürostandort nahe Kudamm!Berlin / Wilmersdorf

€ 584.046,–

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Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER2520-02
Kaufpreis € 584.046,–

Lagebeschreibung

• in Wilmersdorf – Charlottenburg gelegen
• zählt zu den TOP-Lagen Berlins
• ein gut bürgerlicher Stadtbezirk mit gutem Image, Infrastruktur und harmonischem Wohnumfeld
• verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen
• die Konstanzer Straße zu verbindet den Kurfürstendamm mit dem Hohenzollerndamm
• der Kurfürstendamm ist in wenigen Fußminuten erreichbar
• renomierte Geschäfte, diverse gehobene Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind selbstverständlcih vorhanden
• eine gute Verkehrtsanbindung garantieren die U-Bahnhöfe Konstanzer Straße und Adenauer Platz, diverse Buslinien und die Stadtautobahn
• Arztpraxen, Schulen und Kitas komplettieren die vorhandene erstklassige Infrastruktur

Objektbeschreibung

• fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus
• 1910/ 1911 errichtet
• ca. 965 m² Grundstück
• beherbergt 24 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit
• gliedert sich in Vorderhaus und einen zentral gelegenen Mittelflügel
• alle Wohnungen sind erreichbar über ein Treppenhaus mit einer zweiläufigen Treppe und einer seitlichen Wendeltreppe
• ein Personenaufzug erschließt die Geschosse bis zum vierten Obergeschoss
• straßenseitig ist das Haus nach Südosten ausgerichtet
• die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme

Ausstattung

• grundlegend instandgesetztes Wohngebäude
• Instandhaltungs- und Modernisiserungsmaßnahmen beinhalten u.a.:
• Neugestaltung der historischen Fassade durch die Übernahme ausgewählter Gliederungselemente und ein neues Farbkonzept für das Vorderhaus in Verbindung mit der Installation eines Vollwärmeschutzes.
• Energetische Erneuerung des Gebäudes auf Neubaustandard
• Erneuerung der Fenster zur Straßen- und Hofseite mittels Isolierglas-Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Ausstattung der Fenster- und Terrassentüren im Erdgeschoss mit Kunststoffrollläden
• Neuerrichtung von Balkonen
• Erneuerung der Steigleitungen für Wasser und Elektro
• Überarbeitung des Treppenhauses, der Wohnungseingangstüren, Podeste und des Treppengeländers bei Erhaltung vorhandener Stuckelemente
• Verlegung eines neuen Teppichbelages mit Halterungsstangen und Installation von repräsentativen Wand- und Deckenleuchten
• njeue Holz- bzw. Metallgitterverschläge im Kellerbereich
• Entfernung von nicht mehr benötigten Leitungen sowie fach- und sachgerechter Isolierung und Wärmedämmerung der Heizungs- und Wasserstränge
• Überarbeitung und Neuerrichtung der Grünflächen und Außenanlage nach Architektenplan

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER2520-02
Kaufpreis € 584.046,–
Baujahr 1910 bis 1911
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 150.70 kWh/(a*m²)
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Dahler und Company Shop in Berlin

Dahler & Company // Berlin

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Björn Dahler
Prokuristen: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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