Tegernsee: Luxus Designer-Wohnung mit traumhaften Balkonen und Tiefgarage!Bad Wiessee

Preis auf Anfrage

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2384
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 123 m²

Lagebeschreibung

Der Tegernsee ist der wahrscheinlich schönste See in den Bayerischen Alpen.
Er liegt rund 50 km südlich von München und ist ein herausragendes Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel für Jung und Alt. Er zählt, durch die durchgängige Ringkanalisation, die in den 1960ern erbaut wurde, zu den saubersten Seen Bayerns.
Dieses herrschaftliche Gewässer ist Teil des Stadtgebietes von Tegernsee. Auch die übrigen vier Gemeinden des Tegernseer Tals haben Anteil am Seeufer: Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee.
Bad Wiessee ist, lt. Wikipedia, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach mit etwa 4889 Einwohnern und seit 1922 ein anerkannter Kurort. Dieser erstklassige Urlaubsort liegt am idyllischen Westufer des Tegernsees im bayerischen Oberland und grenzt an den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sein Prädikat als Heilbad verdankt Bad Wiessee den beiden deutschlandweit stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen, die im Jahr 1909 bei Erdölbohrungen entdeckt wurden. Seit 1957 betreiben die Spielbanken Bayern die Spielbank Bad Wiessee, die seit 2005 im Ortsteil Winner liegt.
Bad Wiessee liegt auf einer Höhe von 735 bis 1595 m ü. NHN am schönen Westufer des Tegernsees am Nordrand der Bayerischen Alpen. Die Städte Bad Tölz, Holzkirchen und Miesbach liegen nur 15–20 km entfernt, die Landeshauptstadt München rund 50 km. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gmund am Tegernsee.

Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte Designer-Wohnung bietet auf ca. 123 m² absolute Individualität, modernste Technik, exklusive Materialen sowie perfekte handwerkliche Ausführung in allen Bereichen.
Sie betreten die Wohnung durch ein ca. 17 m² großes Entreè. Von dort aus gelangen Sie gleich in das erste ca. 11 m² große Schlafzimmer mit eigenem Balkon, der Gäste-Toilette und dem separaten Gäste-Bad mit luxeriöser Dusche und nano-beschichteter Ganzglasabtrennung. Weiter führt Sie der Flur dann rechter Hand in das zweite Schlafzimmer mit ca. 15 m². Gegenüber befindet sich gleich das Hauptbadezimmer mit Toilette, Badewanne und bodengleicher Rainshower-Dusche mit nano-beschichteter Ganzglasabtrennung.
Vom ca. 48 m² umfassenden Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Kochinsel aus gelangen Sie auf die weiteren westlich und nördlich ausgerichteten Balkone. Alle drei Balkone haben insgesamt eine Größe von ca. 32 m².
Ein fertiges Lichtkonzept, passend zur Wohnung, ist bereits erstellt worden und kann, ganz nach Ihren Wünschen, umgesetzt werden.

Ausstattung

  • Barrierefrei, Personenlift vom UG bis ins 2. OG
  • Landhausdiele aus Eiche - gebürstet, geräuchert und weiß geölt
  • Türen mit sonnenverbranntem Altholz
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch mit Vola-Design-Armaturen
  • Bodengleiche Rainshower-Duschen mit nano-beschichteter Ganzglasabtrennung
  • Insgesamt 3 Balkone
  • Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
  • Dezentrales Wohnungslüftungssystem
  • Geflieste Tiefgarage mit Schnellladestation für Elektroautos
  • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 €

Ein Wohnkonzept, wie in der Musterwohnung, ist bereits vorhanden und kann, je nach Wunsch, umgesetzt werden. Die Kosten hierfür werden separat angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-AUG2384
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 123 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2018
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 45.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,
Tel: +49 821 60 60 00 // Fax: +49 821 60 89 377

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                10:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg 
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK Schwaben 

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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