Tegernsee: Luxus Designer-Ferienwohnung mit traumhafter Terrasse und Tiefgarage!Bad Wiessee

Preis auf Anfrage

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2381
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 110 m²

Lagebeschreibung

Der Tegernsee ist der wahrscheinlich schönste See in den Bayerischen Alpen.
Er liegt rund 50 km südlich von München und ist ein herausragendes Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel für Jung und Alt. Er zählt, durch die durchgängige Ringkanalisation, die in den 1960ern erbaut wurde, zu den saubersten Seen Bayerns.
Dieses herrschaftliche Gewässer ist Teil des Stadtgebietes von Tegernsee. Auch die übrigen vier Gemeinden des Tegernseer Tals haben Anteil am Seeufer: Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee.
Bad Wiessee ist, lt. Wikipedia, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach mit etwa 4889 Einwohnern und seit 1922 ein anerkannter Kurort. Dieser erstklassige Urlaubsort liegt am idyllischen Westufer des Tegernsees im bayerischen Oberland und grenzt an den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sein Prädikat als Heilbad verdankt Bad Wiessee den beiden deutschlandweit stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen, die im Jahr 1909 bei Erdölbohrungen entdeckt wurden. Seit 1957 betreiben die Spielbanken Bayern die Spielbank Bad Wiessee, die seit 2005 im Ortsteil Winner liegt.
Bad Wiessee liegt auf einer Höhe von 735 bis 1595 m ü. NHN am schönen Westufer des Tegernsees am Nordrand der Bayerischen Alpen. Die Städte Bad Tölz, Holzkirchen und Miesbach liegen nur 15–20 km entfernt, die Landeshauptstadt München rund 50 km. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gmund am Tegernsee.

Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte Designer-Ferienwohnung bietet auf ca. 110 m² absolute Individualität, modernste Technik, exklusive Materialen sowie perfekte handwerkliche Ausführung in allen Bereichen.
Sie betreten die Wohnung durch ein ca. 11 m² großes Entreè. Von dort aus gelangen Sie gleich links in das erste ca. 13 m² große Schlafzimmer mit der dazugehörigen Gäste-Toilette und separaten Gäste-Bad mit Dusche und nano-beschichteter Ganzglasabtrennung. Weiter führt Sie der Flur in den ca. 38 m² umfassenden Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel.
Das zweite Schlafzimmer mit ca. 16 m² schließt dort, mit einem Bad "En Suite" mit Toilette und bodengleicher luxeriöser Rainshower-Dusche mit nano-beschichteter Ganzglasabtrennung, an. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auch auf die Terrasse aus brasilianischem Quarzit San Tome. Die östlich und nördlich geschwungen angelegte Terrasse ist ca. 58 m² groß und bildet einen gelungenen Übergang in den ca. 130 m² großen, mit einem Designer-Brunnen ausgestatteten Garten.
Ein fertiges Lichtkonzept, passend zur Wohnung, ist bereits erstellt worden und kann, ganz nach Ihren Wünschen, umgesetzt werden.

Ausstattung

  • Barrierefrei, Personenlift vom UG bis ins 2. OG
  • Landhausdiele aus Eiche - gebürstet, geräuchert und weiß geölt
  • Türen mit sonnenverbranntem Altholz
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch mit Vola-Design-Armaturen
  • Bodengleiche Rainshower-Duschen mit nano-beschichteter Ganzglasabtrennung
  • Rolläden im EG
  • Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
  • Dezentrales Wohnungslüftungssystem
  • Terrassenplatten aus brasilianischem Quarzit San Tome
  • Gartenmauersteine aus Travertin Giallo
  • Geflieste Tiefgarage mit Schnellladestation für Elektroautos
  • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 €

Ein Wohnkonzept, wie in der Musterwohnung, ist bereits vorhanden und kann, je nach Wunsch, umgesetzt werden. Die Kosten hierfür werden separat angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-AUG2381
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2018
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 45.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,
Tel: +49 821 60 60 00 // Fax: +49 821 60 89 377

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                10:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg 
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK Schwaben 

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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