Großzügige Maisonette-Wohnung mit Wintergarten in Augsburg - HaunstettenAugsburg / Haunstetten

€ 350.000,–

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2641
Kaufpreis € 350.000,–
Wohnfläche ca. 86,1 m²

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2.Stock eines 1995 errichtetem Mehrfamilienhaus, welches in Augsburg im Stadtteil Haunstetten gelegen ist.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in einer beliebten, zentrumsnahen Wohngegend.

Die ca. 86,05 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 ausgebauten Dachspitz und ein Bad mit Fenster.

3D Rundgang

Lagebeschreibung

  • Haunstetten ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg
  • Zentrale Lage an der Haunstetter Straße
  • Nahe Stadtwald Augsburg
  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Haunstetten: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Möbelhäuser etc.
  • Grundschule und Hauptschule vor Ort
  • Realschule und Gymnasium in Königsbrunn
  • Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen
  • Nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten die Möglichkeit das öffentliche Verkehrsnetz Augsburgs zu nutzen
  • Gut 10 Minuten entfernter Bahnanschluss an der Haunstetter Straße, Bahnstrecke Augsburg - München
  • In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 17 (Gersthofen - Landsberg am Lech) sowie die Autobahn 8 (München-Stuttgart)

Objektbeschreibung

  • Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, welches 1995 erbaut wurde
  • Zentrale und verkehrsgünstige Lage
  • Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss
  • Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 86,05 m²
  • Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen
  • Auf der 1. Ebene befindet sich der Flur, ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und Wintergarten mit Abstellraum
  • Über den Wohn- und Essbereich erreicht man den Wintergarten mit Südausrichtung
  • Über die Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Dachspitz
  • Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 15.000,- erworben werden
  • Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Ausstattung

  • Modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1995
  • Maisonette-Wohnung mit ca. 86,05 m² Wohnfläche
  • Großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • Süd-Wintergarten mit Abstellraum
  • Badezimmer mit Duschwanne
  • Separates WC
  • Ausgebauter Dachspitz
  • leichte Renovierungsarbeiten notwendig (wie z. B. Bodenbelag im Schlafzimmer etc.)
  • Fußbodenheizung
  • ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 15.000,- erworben werden
  • Kellerabteil

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg zuzahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-AUG2641
Kaufpreis € 350.000,–
Wohnfläche ca. 86,1 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1995
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 15.000,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 121.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,
Tel: +49 821 60 60 00 // Fax: +49 821 60 89 377

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                10:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK Schwaben 

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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