Idylle Pur - Haus mit viel Potenzial zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume!Altenmünster / Zusamzell

€ 480.000,–

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2086
Kaufpreis € 480.000,–
Wohnfläche ca. 280 m²

Beschreibung

Dieses hochwertig gebaute Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen die Möglichkeit Ihre Träume zu verwirklichen, egal ob Sie viel Platz als Wohnraum brauchen oder zusätzlich von Zuhause aus arbeiten möchten.

Lagebeschreibung

  • Zusamzell ist ein Ortsteil der Gemeinde Altenmünster im schwäbischen Landkreis Augsburg
  • schön gelegen im Naturpark Augsburg, Westliche Wälder
  • Kinderkrippe und Kindergarten vor Ort, nächste Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 km entfernt
  • gute Verkehrsanbindung durch die A8
  • in 30 Autominuten gelangen Sie zur Augsburger Innenstadt
  • auch München ist nur ca eine Stunde mit dem Auto entfernt

Objektbeschreibung

  • dem Baujahr entsprechend hochwertig gebautes Haus auf zwei Etagen
  • Tiefparterre auch als separate Einliegerwohnung geeignet
  • großer Garten ums Haus mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern
  • Vielzahl von Schlafräumen bieten vielfache Nutzungsmöglichkeiten
  • geeignet für Büro/Praxis oder auch für Handwerker (Starkstromanschluss)
  • Das komplette Erdgeschoss ist ohne Schwellen
  • Zimmerverteilung:
    EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
    DG: 2,5 Zimmer, Bad
    UG: 1,5 Zimmer, großer Küche, großer Vorraum, Abstellraum, Kellerraum, Bad, WC
    Das Halbe Zimmer wurde als Werkstatt genutzt und verfügt über Starkstrom

Ausstattung

  • Ölzentralheizung von 1989, bei der 2015 alle Pumpen erneuert wurden
  • teilweise Fußbodenheizung mit Funkregelung von 2011
  • Sat- und eine Solaranlage zur Brauchwasserversorgung auf dem Dach
  • Dach wurde 2001 komplett modernisiert
  • 2 separate Toiletten, ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne sowie Dusche und ein Duschbad im UG
  • eine Doppelgarage, ein Abstellplatz auf dem Grundstück, ein Holzschuppen und ein Gartenhaus

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-AUG2086
Kaufpreis € 480.000,–
Wohnfläche ca. 280 m²
Grundstücksgröße ca. 1.019 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1979
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 152.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,
Tel: +49 821 60 60 00 // Fax: +49 821 60 89 377

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                10:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg 
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK Schwaben 

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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