Großes Reiheneckhaus in guter Lage mit viel Platz für die ganze Familie!Augsburg

€ 750.000,–

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2310
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 190 m²

Lagebeschreibung

  • Kriegshaber ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg mit ca. 19.000 Einwohnern.
  • Durch die Neubaugebiete (etwa auf dem Gelände der ehemaligen Reese-Kaserne) und den daraus folgenden Zuzug vieler Familien, wurde Kriegshaber zu einem Stadtteil mit dem niedrigsten Altersdurchschnitt.
  • Es gibt ein umfangreiches Angebot an Krabbelgruppen, Kindergärten, Lehrstätten (Grund- und berufsbildende Schulen) und Sportvereinen.
  • Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 in der Ulmer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
  • Der nahegelegene Bahnhof „Augsburg-Oberhausen“ wird von Zügen aus Richtung München, Donauwörth und Ulm bedient.
  • Über die Bundesstraße B17 besteht eine ideale Anbindung ins Allgäu oder über die A8 nach München oder Ulm.

Objektbeschreibung

  • großes Reiheneckhaus in einem Wohngebiet von Augsburg-Kriegshaber
  • sehr schöner großer Garten
  • zwei Terrassen (1x vom Wohnzimmer und 1x von der Küche aus erreichbar)
  • Süd-Balkon im Obergeschoss
  • kleiner Vorgarten mit Zaun
  • eine geräumige Garage und ein Stellplatz vor der Garage

Ausstattung

  • Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
  • Es gibt drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC im Obergeschoss.
  • Das ausgebaute Dach verfügt über ein Studio, ein separates Zimmer und ein Duschbad mit WC.
  • Es wurde nachträglich ein Kaminofen im Wohnzimmer installiert.
  • Im großen Keller ist der Waschraum untergebracht, die Garage wurde auch unterkellert und bietet noch mehr Stauraum.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-AUG2310
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksgröße ca. 369 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1985
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 107.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,
Tel: +49 821 60 60 00 // Fax: +49 821 60 89 377

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DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg 
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK Schwaben 

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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