Große Doppelhaushälfte in Eurasburg (zwischen Dasing und Odelzhausen)- unverbaubarer Ausblick!Eurasburg

€ 670.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Augsburg
Augsburg
//
+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2397
Kaufpreis € 670.000,–
Wohnfläche ca. 210 m²

Lagebeschreibung

Eurasburg, ein Ort mit ca. 1.800 Einwohnern, liegt zwischen München und Augsburg im Wittelsbacher Land. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Dasing im Landkreis Aichach-Friedberg.

In ca. 18 km erreicht man die Stadt Augsburg und in etwa 32 km die Landeshauptstadt München. Zum Autobahnanschluss Adelzhausen (A8 München-Ulm-Stuttgart) benötigt man nur wenige Minuten mit dem Auto. Es gibt auch Regionalbuslinien des AVV, die Sie in Richtung Friedberg oder Odelzhausen bringen.

Die Gemeinde bietet umfangreiche Freitzeitmöglichkeiten wie z. B. ein gut ausgebautes Wandernetz, Schützenvereine, eine freiwillige Feuerwehr, sowie ein Sportverein mit den Abteilungen Fußball, Tennis, Kindertanzsport etc. Die neue Mehrzweckhalle wird für Hallensportarten wie Basektball, Volleyball und Tischtennis genutzt, außerdem finden dort kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen statt.

Am Ort befindet sich eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Lebensmitteleinzelhandel sind ebenfalls gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Das angebotene Haus ist eine großzügige Doppelhaushälfte und liegt in einer ruhigen Sackstraße. Der schöne Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Wälder. Die Garage neben dem Haus ist unterkellert und vor dem Haus gibt es zwei zusätzliche Stellplätze.

Durch die Hanglage des Hauses befindet sich im Erdgeschoss eine Diele mit Gaderobe, drei Zimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Von zwei Zimmer aus gelangt man auf den Südbalkon mit einem herrlichen Ausblick.
Über eine Treppe gelangt man in das teilweise ausgebaute Dach bzw. in das Untergeschoss.
Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die momentan als Büro genutzt werden. Ein drittes Zimmer kann noch ausgebaut werden.
Das Wohnzimmer, der Essbereich und die offene Küche befinden sich im Untergeschoss, welches nach Süden einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse bietet. Von der Küche aus gelangt man auch in den angrenzenden Vorratsraum/Speis. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss ein weiteres großes Bad mit Dusche.

Ausstattung

  • großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 210 m² Wohnfläche
  • exponierte Hanglange mit unverbaubarem Blick
  • 5 Zimmer aufgeteilt auf EG und DG
  • 2 Bäder (1x EG und 1x UG)
  • schöner Wohn-/Essbereich mit anschließender Speis
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Ölzentralheizung
  • Photovoltaik-Anlage
  • Südbalkon
  • Terrasse und Pergola
  • 2 Stellplätze
  • 1 Garage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-AUG2397
Kaufpreis € 670.000,–
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksgröße ca. 626 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1987
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 121.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,
Tel: +49 821 60 60 00 // Fax: +49 821 60 89 377

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                10:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg 
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK Schwaben 

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Augsburg
Augsburg
//
+49 821 60 60 00