Architektenvilla mit Atrium auf ca. 13.000 m² uneinsehbarem Grund!Eichstätt

Preis auf Anfrage

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2022
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 352 m²

Lagebeschreibung

  • die Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt liegt zwischen Nürnberg und München im Naturpark Altmühltal
  • vielfältige, auch gehobene Gastronomie kennzeichnet die Stadt
  • direkte Bahnverbindung nach Ingolstadt, München und Nürnberg
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt
  • Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium am Ort
  • überdurchschnittliches Angebot von Freizeitmöglichkeiten durch die Lage im Altmühltal

Objektbeschreibung

  • sehr großzügiges Architektenhaus geplant von Preisträger Prof. Dr. Ing. Theodor Hugues
  • komplett uneinsehbares Grundstück durch Wälle und Bepflanzung
  • ideal als Wohnhaus oder exklusives Seminarhaus
  • Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 13.000 m²
  • Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern und sehr großzügigem Wohn-Essbereich perfekt architektonisch gelöst, da die ELW nicht als solche erkennbar ist
  • doppelschaliges Ziegelmauerwerk
  • vorgesetzte, 8 cm dicke Schale aus sandgestrahltem Juramarmor
  • Fußbodenplatten aus matt geschliffenem Juramarmor im Format 50x50 cm
  • Pfettendach/Pultdach mit Titanzinkblechdacheindeckung
  • weitläufiges Grundstück besticht durch Klarheit und bewusst gesetzte landschaftliche Akzente

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Ölbrennwertheizung im Jahr 2008 erneuert
  • Sauna
  • offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
  • Einliegerwohnung über zwei Etagen
  • Keller mit Vorratsräumen, Weinkeller, Hobbykeller, Heizraum und Waschraum
  • 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC, ein separates WC und ein separater Duschraum
  • offener Kamin im Wohnbereich
  • das nach Süden ausgerichtete Atrium grenzt an die überdachte Freifläche mit Kamin und Grill
  • Doppelgarage, Carport und Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Aus Diskretionsgründen können nähere Angaben zum Objekt und Besichtigungen nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises, Bonitätsauskunft oder entsprechender Auskünfte erfolgen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-AUG2022
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 352 m²
Grundstücksgröße ca. 13.000 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1984
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 136.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,
Tel: +49 821 60 60 00 // Fax: +49 821 60 89 377

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DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg 
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK Schwaben 

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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