Büroräume in der Augsburger Innenstadt zu vermietenAugsburg

€ 2.090,– / Monat

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2600
Miete € 2.090,– / Monat

Beschreibung

Das 1900 erbaute Büro- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver und zentraler Innenstadtlage und verfügt über 4. Stockwerke.

In dem gesamten Gebäude stehen im 1. und 3. Obergeschoss Büroflächen von 100 - 510 m² zur Verfügung. Grundsätzlich ist eine Änderung bzgl. des Ausbaus sowie des Grundrisses in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind in direkter Umgebung.

Lagebeschreibung

Das in der Fuggerstadt Augsburg gelegene Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Fußgängerzonenlage, der Annastraße.

Die umliegende Bebauung ist geprägt durch historische Gebäudestrukturen, Plätze und Gassen. Mit seiner hohen Lebensqualität und der Nähe zu München ist die Stadt Augsburg ein beliebter Wohnort und attraktiver Wirtschaftsstandort.

Das Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Fußgängerzone und in der Nähe des Rathausplatzes.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind in direkter Umgebung. Auch der Stadtmarkt ist fußläufig schnell zu erreichen. Er ist werktäglich geöffnet und besteht aus zwei großen Markthallen sowie im östlichen Teil überwiegend aus festen Marktständen.

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus liegt in 1A-Lage in direkter Nähe zum Rathaus Augsburg. Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 3. OG und bietet eine Büromietfläche von ca. 220 m². Außerdem gibt es noch freie Flächen im 1. OG von ca. 100-330 m².

Durch die zentrale Lage hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung.
So erreicht man in 2-3 Gehminuten den Königsplatz (Straßenbahnlinie 1,2, 3,4, 5 und 6 sowie Buslinien 22, 23, 32, 41, 43, 44, 501, 700 und 740), die Parkhäuser Ernst-Reuter-Platz und Ludwigstraße.

Das Gebäude wurde 1900 erbaut und verfügt über 4 Stockwerke. Im Untergeschoss sowie Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen. Ab dem 1. Obergeschoss sind Büros untergebracht.

Ausbau sowie Grundrissänderungen in Abstimmung mit dem Vermieter sind grundsätzlich möglich.

Ausstattung

  • Büromietfläche ca. 220 m² im 3. Obergeschoss
  • zwei Büroräume, ein Großraumbüro, Empfangsbereich, Aufenthaltsraum, Teeküche im Eingangsbereich, separate Damen- und Herrentoilette

  • Büromietfläche von ca. 100 m² bis 330 m² im 1. Obergeschoss

  • ein Großraumbüro, 1 kleines Büro, separate Damen- und Herrentoielette etc. (Restfläche mus noch aus- bzw. umgebaut werden)

  • Nebenkosten ca. 2,75 € pro m²

  • Personenaufzug
  • Ausbau sowie Grundrissänderungen in Abstimmung mit dem Vermieter grundsätzlich möglich

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-AUG2600
Miete € 2.090,– / Monat
Baujahr 1900
Nebenkosten € 605,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 121.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse keine Angaben
Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. Mwst. fällig bei Mietvertragsunterschrift.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Augsburg

Dahler & Company // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,
Tel: +49 821 60 60 00 // Fax: +49 821 60 89 377

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                10:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK Schwaben 

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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