Lo que hay que saber sobre la segunda residencia en Mallorca
Las Islas Baleares son conocidas en todo el mundo por sus playas de arena blanca, pero tienen mucho más que ofrecer. La isla más grande, Mallorca, atrae a millones de visitantes cada año, muchos de los cuales regresan una y otra vez para crear una gran cantidad de recuerdos atesorados. La isla es un paraíso para el ciclismo, el yoga, el bienestar, el paddle boarding y mucho más, y también ofrece excepcionales rutas del vino. Entre las visitas obligadas de Mallorca se encuentran la impresionante Catedral de Palma y las famosas Cuevas del Drach. Hay una magnífica variedad de restaurantes y una excelente vida nocturna, y también están las maravillosas playas y los deportes acuáticos asociados, ya que Mallorca alberga una gran cantidad de hermosas zonas de recreo costeras.
Muchos de los que visitan un destino de vacaciones una y otra vez quieren comprar allí una segunda casa o piso. Para algunos, se trata de una propiedad exclusivamente para uso propio. Para otros, es una inversión para alquilar como alojamiento de vacaciones. Otros optan por alquilar su propiedad temporalmente y utilizarla ellos mismos en otras ocasiones.
Ventajas de una segunda residencia en Mallorca
Mallorca se caracteriza por sus extensos paisajes y su clima suave durante todo el año. Quienes poseen una segunda residencia en la popular isla balear tienen una clara ventaja, porque pueden disfrutar de Mallorca en todas sus variantes y en cualquier época del año. La oportunidad de pasar unas vacaciones en Mallorca en cualquier momento, con cualquier persona, en su propia segunda residencia privada es la mejor razón para comprar una propiedad de lujo como segunda residencia en Mallorca. La compra de una casa de vacaciones como segunda residencia en Mallorca le promete igualmente estancias vacacionales prolongadas, escapadas de invierno, vacaciones familiares de verano y recuerdos románticos durante todo el tiempo que desee y en los momentos que más le convengan.
Adquisición de una vivienda de vacaciones en un complejo turístico
Comprar una propiedad vacacional en Mallorca significa que siempre tendrá un refugio donde pasar sus vacaciones en la isla balear y una segunda residencia si decide vivir por completo en la isla. ¡En este resumen de propiedades encontrará una gran selección de más de 500 propiedades que pueden utilizarse como segunda residencia!
Mallorca: segunda residencia para unas vacaciones de invierno al sol
Mallorca es hermosa en diferentes épocas del año. El otoño en Mallorca se parece más a un verano del norte de Europa, con temperaturas que rara vez empiezan a bajar antes de noviembre, y los primeros almendros en flor a finales de enero marcan el comienzo de la primavera. El verano en Mallorca es excepcionalmente largo, de mayo a septiembre. Los cortos meses de invierno son una alegría en la isla, que ofrece calles y playas vacías, sol de mediodía en las aceras de los cafés y actividades al aire libre en la montaña y junto al mar.
Las casas de vacaciones en Mallorca son ideales como segunda residencia
Las propiedades vacacionales en Mallorca son excelentes segundas residencias por varias razones. Por un lado, Mallorca es una isla segura y popular donde puede dejar su segunda residencia cerrada durante largos periodos de tiempo sin preocuparse por el clima, la seguridad o los daños. Los gestores y agentes inmobiliarios locales pueden ayudarle con su propiedad vacacional mientras esté fuera, vigilándola y haciéndoles visitas periódicas para asegurarse de que lo encuentra todo en perfecto orden cuando llegue de vacaciones.
En segundo lugar, su segunda residencia en Mallorca es una fantástica casa de vacaciones siempre que necesite un descanso. No tienes que ceñirte a calendarios vacacionales y puedes aprovechar al máximo las ofertas de vuelos baratos, las vacaciones laborales esporádicas y las previsiones meteorológicas.
El coste de una segunda residencia en Mallorca
Los tipos de interés históricamente bajos, combinados con un mercado inmobiliario saludable y una gran oferta, hacen que comprar una segunda residencia en Mallorca también tenga sentido desde el punto de vista fiscal. En general, comprar una propiedad en la isla balear es una forma segura de invertir. Por un lado, la isla es un popular destino turístico y, por otro, el gobierno ha invertido mucho tiempo y dinero en los últimos años para pulir su imagen y atraer a un nuevo tipo de visitante más exigente.
- El impuesto de transmisiones patrimoniales, que es del 7% en España, puede variar en las comunidades autónomas, como Mallorca.
- Norma del impuesto sobre la renta cuando se compra a un no residente. Esto significa que el comprador está obligado a retener el 3% del precio de compra e ingresarlo en Hacienda.
- Gastos legales. Suelen representar el 1% del precio de compra.
- Gastos de notaría. Se sitúan entre el 0,05% y el 1%.
- Gastos de registro de la propiedad. Estos también ascienden a alrededor del 1% del precio de compra.
Lea más cosas importantes a tener en cuenta al comprar una propiedad en Mallorca aquí.
El socio adecuado para la compra de una segunda vivienda
Una vez tomada la decisión de comprar una propiedad como segunda residencia en Mallorca, el siguiente paso es encontrar la propiedad adecuada. Aquí no hay límites para la imaginación - ya sea un ático en Palma, una finca en el campo o una villa de lujo junto al mar - las propiedades en la isla balear son diversas. La propiedad de ensueño no siempre está a la venta de inmediato: la oferta es limitada y la demanda inmobiliaria es alta.
Aquí merece la pena contratar a un socio profesional para que busque su propia propiedad. Además de las propiedades de acceso público, DAHLER tiene, por ejemplo, un gran número de propiedades que sólo se comercializan discretamente y por lo tanto sólo son accesibles a los clientes pre-registrados. Obtenga más información sobre nuestras ubicaciones, nuestra cartera de propiedades y sus ventajas como comprador de propiedades en nuestra visión general de Mallorca.
